建筑节能理细则(东莞).docVIP

东莞市*****建设工程咨询有限公司 PAGE 23 建筑节能监理细则 一、工程项目概况 1、工程地点： 项目用地位于东莞市****、西临富怡名居小区，南边为厂房和部分临时性建筑。 2、工程规模：建筑面积237000平方米 3、工程建设单位：东莞****房地产有限公司 ?4、工程设计单位：中国****工程设计建设有限公司 ??5、工程施工单位：中建****建设工程有限责任公司 ???6、施工工期：本工程拟定自2012 年2月～2015年?5月完工。 7、监理单位：东莞****建设工程咨询有限公司 8、监督单位:东莞市建设工程质量安全监督站 东莞市****镇建设工程安全监督站本工程一期工程，总建筑面积237000㎡，其中地上建筑面积207782.15㎡，地下建筑面积28774.70㎡。包括超高层住宅楼1-8号楼、单层会所10号楼、二层临街独立商业楼11-13号、1号地下室及垃圾房。节能设计概况见附件。 二、监理工作范围 根据“建设工程委托监理合同”，监理工作范围为：施工阶段全过程监理。 三、??建筑节能监理的目的与目标： 通过对建筑节能建材和施工规程的有效控制，项目监理机构应当严格按照审查合格的施工图设计文件和建筑节能标准的要求实施现场施工监理；为施工和竣工验收达到符合建筑节能标准的目标。 四、建筑节能监理工作依据： 《民用建筑节能管理规定》（建设部第143号令）； 《广东省建筑节能工程施工质量验收规范》DBJ15-65-2009 《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）； 《屋面工程质量验收规范》（50207-2002） 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243 《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004） 审查合格的施工图设计文件； 有关国家和地方有关的建筑节能法律、法规、标准、规范。 五、建筑节能监理施工前准备工作和程序建筑节能工程施工前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。（一）、施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。（二）、建筑节能设计交底。项目监理人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。（三）、建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。（四）、监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：1、质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。2、是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。3、有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。4、按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。（五）对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。 （六）对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。六、施工过程建筑节能监理内容（一）建筑节能分部（子分部）、分项工程的划分 序号 子分部工程 分项工程 墙体 主体结构基层；保温材料；饰面层。 门窗 门；窗；玻璃；遮阳设施。 屋面 基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层。 通风与空气调节的附属设备及其管网 风机、空气调节设备；空调末端设