福利中心建项目可行性研究报告.docVIP

XX市社会福利中心建设项目 可行性研究报告 XX国际（XX）工程设计研究院 二O一二年八月 目 录 TOC \o 1-1 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc333910567 第一章 总论 PAGEREF _Toc333910567 \h 3 HYPERLINK \l _Toc333910568 第二章 项目建设背景及需求分析 PAGEREF _Toc333910568 \h 6 HYPERLINK \l _Toc333910569 第三章 场址和项目建设条件 PAGEREF _Toc333910569 \h 13 HYPERLINK \l _Toc333910570 第四章 规划建筑方案 PAGEREF _Toc333910570 \h 18 HYPERLINK \l _Toc333910571 第五章 配套工程建设方案 PAGEREF _Toc333910571 \h 25 HYPERLINK \l _Toc333910574 第六章 环境保护 PAGEREF _Toc333910574 \h 36 HYPERLINK \l _Toc333910575 第七章 劳动安全、卫生防护 PAGEREF _Toc333910575 \h 40 HYPERLINK \l _Toc333910576 第八章 消防 PAGEREF _Toc333910576 \h 42 HYPERLINK \l _Toc333910577 第十章 项目招标 PAGEREF _Toc333910577 \h 47 HYPERLINK \l _Toc333910578 第十一章 投资估算与资金筹措 PAGEREF _Toc333910578 \h 48 HYPERLINK \l _Toc333910579 第十四章 结论及建议 PAGEREF _Toc333910579 \h 50 附图一 总平面 第一章 总论 项目名称：XX市社会福利中心建设项目 项目建设地址：XX市XX新区北区 可研编制单位： XX国际（XX）工程设计研究院 资质证书编号： 证书等级： 甲级 发证机关： 中华人民共和国国家发展和改革委员会 1.1建设单位概况 本项目是由XX市民政局组织开发。项目法人代表韩梅花。XX市民政局是经过XX市政府内民政工作的管理部门，其职能为贯彻执行国家和自治区、市民政工作的方针、政策、法规，研究拟定市民政工作规章并组织实施；研究提出民政事业发展规划，指导民政工作的改革与发展；承担老年人、孤儿等特殊困难群体权益保护的行政管理工作等。同时，民政局还承担着市残疾人联合会的各项工作。 1.2可行性研究报告编制依据 1．国家发展改革委员会《投资项目可行性研究报告指南》 2．国家发展改革委员会、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） 3．国家和地方有关规程、规范、政策及条列等 4．《内蒙古自治区XX市城市总体规划》（2003-2020） 5．《XX市XX新区控制性详细规划》 6．建设单位提供的其他有关资料及数据 1.3编制原则 1.以市民政局相关文件意见中有关内容为编制本可行性研究报告的指导思想。 2.在规划、设计、建设标准上吸取同类综合型福利院先进经验，并根据我市的实际情况，建设设备功能齐全、服务管理良好的综合性福利机构。 3.在提高福利中心建设质量的同时，力求建设社会效益高，充分利用本地资源，使建设成本降低，项目最环保、安全。 4.充分考虑新区经济发展的现状及前景，在整个项目建设上按照现在不浪费有限的资金，将来有发展余地的标准建设。 1.4编制内容 本可行性研究报告是根据有关基础资料、设计规范和开发单位的具体要求进行编制的，主要包括：建设背景及必要性、建设条件、项目建设规模及建设进度计划、项目建设总体方案、环保、安全影响评价、节能、项目招投标、投资估算与资金筹措、项目社会效益与可行性评价等。 1.5项目概况 1.5.1 XX市社会福利中心项目建设场地位于XXXX新区北区园区四号路北、经二路东、青春山路西地块内建设老年养护院、儿童福利院、社会福利院、救灾物资储备库。规划建设用地面积13.47公顷。 1.5.2建设规模 本建设项目为综合性社会福利中心，总建筑面积59300平方米（规划总平面为一期，以下类同），综合床位900个。地上总建筑面积为 59300平方米。 1.5.3项目总投资 本项目估算总投资 24979.39万元。其中：建筑工程费 22204.91万元，工程建设其他费用 1584.99 万元，工程预备费 1189.49 万元。 1