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参考模板如下，具体内容请根据法院及标的物实际情况，自行更改，变卖公告，将拍卖改为变卖并对需说明事项加以补充即可 拍卖/变卖须知 ***人民法院将于201*年**月**日10时至201*年**月**日10时止（延时除外）在***人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：***人民法院，法院主页网址：/区号——参见全国法院页面：/court_list.htm?）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人： 以下公告内容中的标的物信息为范例，请法院自行修改 一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。 二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。 三、拍卖标的：**市**区十八家路37弄2号103室（权证号：620415，建筑面积：49.35平方米），居住，登记日期：2010年12月。土地证号：*国用（2011）字第1-229632号，土地使用权面积17.67平方米，出让，住宅用地，土地使用权终止日期：2070年6月。 四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观