银川市X住宅小区项目可行性研究报告.docVIP

- PAGE 20 - 银川“泰和·XX”住宅小区项目 可行性研究报告 宁咨 （ 2009 ）编 号 XX 工程咨询公司 资格证书号：工咨甲 目 录 TOC \o 1-1 \h \z HYPERLINK \l _Toc506374416 第一章 总论 PAGEREF _Toc506374416 \h 1 HYPERLINK \l _Toc506374417 第二章 市场分析 PAGEREF _Toc506374417 \h 8 HYPERLINK \l _Toc506374418 第三章 建设规模和建设内容 PAGEREF _Toc506374418 \h 12 HYPERLINK \l _Toc506374419 第四章 项目选址及配套建设条件 PAGEREF _Toc506374419 \h 13 HYPERLINK \l _Toc506374420 第五章 建设方案 PAGEREF _Toc506374420 \h 14 HYPERLINK \l _Toc506374421 第六章 实施进度 PAGEREF _Toc506374421 \h 20 HYPERLINK \l _Toc506374422 第七章 工程投资与财务分析 PAGEREF _Toc506374422 \h 21 HYPERLINK \l _Toc506374423 第八章 结论与建议 PAGEREF _Toc506374423 \h 24 附表、附图和附件 总论 项目建设背景 银川市位于黄河上游宁夏平原中部。东与吴忠市盐池县接壤；西依贺兰山与内蒙古自治区阿拉善盟为邻；南与吴忠市利通区、青铜峡市相连；北接石嘴山市平罗县，与内蒙古自治区鄂托克旗相邻。其地域范围在北纬37°29′～38°53′，东经105°49′～106°53′之间，总面积9491.0平方公里。2007年城市建成区面积为107平方公里。下辖 HYPERLINK /view/337321.htm \t _blank 兴庆区、 HYPERLINK /view/338053.htm \t _blank 金凤区、 HYPERLINK /view/338063.htm \t _blank 西夏区、 HYPERLINK /view/131132.htm \t _blank 永宁县、 HYPERLINK /view/136812.htm \t _blank 贺兰县、 HYPERLINK /view/337413.htm \t _blank 灵武市。2007年，各县（市）区共辖23个街道办事处、21个镇、6个乡和204个居委会、272个村民委员会。全市总人口148.79万人，其中非农业人口为94.91万人，占人口总数的63.79%，回族人口为38.61万人，占全市人口总数的25.95%。 　　2007年全市实现生产总值400.30亿元，按可比价格计算，比上年增长13.8%。其中第一产业增加值24.96亿元，增长4.9%；第二产业增加值194.43亿元，增长17.0%；第三产业增加值180.91亿元，增长11.8%。三次产业比例为6.2∶48.6∶45.2。全市人均生产总值27280元，比上年增长10.6%。2007年，银川市城市居民人均可支配收入12 185元，比上年增长21%；全年农民人均纯收入4 302元，比上年增长13.2%。 历史积淀丰厚 3万年以前旧石器时代的水洞沟遗址和镇北堡、暖泉等处的新石器文化遗址是银川地区发现最早的居民点。汉成帝阳朔年间（公元前24年前后）建北典农城，此为银川建城之始，后改称兴庆府为其首府。元置中兴路，后改为宁夏府路。明设宁夏府，清沿明制仍为宁夏府治。民国时期( 1929年)成立宁夏省，银川系省会，时称宁夏省城。1944年4月宁夏省城定名为银川。中华人民共和国成立之初，仍为宁夏省会。1954年，宁夏省建制撤销，银川市为甘肃省银川专署所在地。1958年10月，宁夏回族自治区成立，银川市为自治区首府，是自治区政治、经济、文化中心。 文化多元鲜明 银川是全国101座历史文化名城之一。雄浑的贺兰山与黄河，一起造就了银川平原，在这块土地上孕育了生生不息的文明。历史的年轮、多元的文化在这里积淀，中原文化、边塞文化、河套文化、丝路文化、西夏文化、伊斯兰文化等多种文化激荡交融，浓郁的回乡风情，雄浑的大漠风光，秀丽的塞上水色，古老的黄河文明，神秘的西夏文化，构成了“雄浑贺兰、多彩银川”的城市形象，形成了“塞上湖城、西夏古都、回族之乡”的鲜明特色，锤炼成“包容、诚信、自强、创新”的城市