西宁盛名房地产开发有限司盛药商住楼施工组织.docVIP

建筑工程系施工组织课程设计 施工组织课程设计 PAGE 6 PAGE 5 1、编制依据 （1）、施工合同； （2）、设计文件对施工的要求； （3）、施工组织总设计或施工项目管理规划对改工程的有关规定和安排； （4）、资源配备情况； （5）、《西宁盛名房地产开发有限公司盛药商住楼施工图纸》及相关资料； （6）、建设单位可能提供的现场条件； （7）、施工现场的自然条件； （8）、有关的国家规定和标准； 工程概况 2.1 工程特点 2.1.1 工程建设概况 工程名称：西宁盛名房地产开发有限公司盛药商住楼 工程地点：大通县医药公司 建设单位：西宁盛名房地产开发有限公司 2.1.2 本设计总用地面积4596.84㎡，总建筑面积8543.19㎡，建筑基底面积1168.20㎡。层数地下一层，地上六层，建筑高度为2.00M（坡屋顶斜面一半标高处）。 外墙面为橘黄色外墙防水涂料。 屋面防水等级为III级，防水层合理使用年限为10年，一道设防做法为一道采用4mm厚SBS改性沥青防水卷材，胎基选用“聚脂胎”。上人屋面保温层采用120厚聚苯保温板，不上人屋面采用80厚挤塑保温板。 2.1.3结构设计特点 本工程基础采用柱下独立柱基，地基在-2.80米左右见砂砾层，同时见地下水，基槽挖至-5.70米后未见砂砾层，继续下挖。本工程建筑结构类型为底部框架结构，建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，建筑抗震设防分类为两类。 混凝土等级：框架（梁、板、柱）采用C30，基础垫层采用C15素混凝土，其余部分为C20。 砂浆：±0.00以下采用M5.0水泥砂浆，±0.00~7.70米采用M5.0混合砂浆，7.70~10.4米采用M10混合砂浆，10.4~13.1米采用M7.5混合砂浆，13.10米以上采用M5.0混合砂浆。 2.1.4工程施工特点分析 本工程为框架-剪力墙结构，节点要求具有足够强度，节点区的箍筋必须加密，安全问题突出。 2.2建设地点特征 本拟建工程位于大通县，地形呈西北略高，东南略低；土质较松软；主导风向西北风；基本地震烈度为7度。 2.3施工条件 1.施工道路：工程紧靠城市道路，交通便利； 2.施工现场环境：工程现场地势平坦，场地较为宽敞； 3.施工用电：现场提供变压器，已就位于场地东侧； 4.施工用水：施工现场供水管径为DN50自来水源，已就位于场地西侧。 施工总体安排 1.施工项目结构分解图见图3-1： 西宁盛名房地产开发有限公司盛药商住楼 西宁盛名房地产开发有限公司盛药商住楼 基础工程 主体结构 屋面工程 装饰工程 土方工程 地下室 钢筋混凝土结构 围护墙 保温 防水 抹灰 楼地面 图3-1 施工项目结构分解图 项目经理项目技术负责人施工部 项目经理 项目技术负责人 施工部 质量安全部 材料供应部 综合部 土建施工员 水电施工员 专职质检员 专职安全员 材 料 员 预 算 员 试 验 员 图3-2 项目管理组织机构框图 3.项目经理部工作分解和责任矩阵见表3-1： 表3-1工作分解和责任矩阵 管理内容 管理工作内容 项目经理 工程师 技术负责 施工负责 质检员 材料员 预算员 资料员 安全员 技术管理 图纸会审 ☆ ☆ ☆ ○ ○ 设计交底 ☆ ☆ ☆ ☆ ○ 材料设备清单 ☆ ☆ ○ ☆ ☆ 变更管理 ☆ ☆ ☆ ☆ ○ ○ 竣工资料的整理 ○ ☆ ☆ ☆ ○ ○ ☆ 图纸资料的保管 ○ ○ ○ ○ ☆ 现场管理 施工现场设置 ☆ ☆ ☆ ☆ ○ 现场用地、用路手续 ☆ ○ ○ ○ 现场水电路管理 ○ ☆ ○ ○ 周边协调 ☆ ○ ○ ○ 现场文明施工 ☆ ☆ ☆ ○ 进度控制 施工进度计划 ☆ ☆ ☆ ☆ ○ ○ 进度监督 ☆ ☆ ☆ ○ ○ 进度动态跟踪 ☆ ☆ ☆ ○ ○ 进度报表 ☆ ☆ ☆ ○ ○ 协调各单位进度 ☆ ○ ○ 质量控制 建立质保体系 ☆ ☆ ☆ ○ ○ ○ ○ 按质量规范组织施工 ☆ ☆ ☆ 材料半成品质量监督 ☆ ☆ ○ ☆ ☆ 技术交底和方案优化 ☆ ☆ ○ ○ ○ 审核施工组织设计 ☆ ☆ ☆ ○ ○ 督促和检查施工 ☆ ☆ ☆ ☆ ○ 提供质量报告 ○ ○ ○ ☆ ○ ☆ 处理质量事故 ☆ ☆ ☆ ☆ ○ ○ 组织工程验收 ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ○ ○ ☆ 成本管理 初审资料设备价格 ☆ ☆ ☆ 编制已完工程报表 ☆ ☆ ○ ☆ 工程成本分析 ○ ○ ○ ☆ 预算及成本控制情况评估 ○ ○ ○ ☆ 编制用款计划 ○ ○ ○ ☆ 协助甲供材料设备结算 ☆ 物资管理 材料设备计划及采购申请 ○ ☆ 协助签订采购合同 ○ ☆ 制定保管制度 ○ ☆ 材料设备的保护 ○ ☆ 协助确定甲供材料设备 ☆ 安全管理 安全措施督促检查 ☆ ☆ ○ ○ ☆ 安全责任 ☆ ☆ ○ ○ ☆ 安全协议签署