重整计划宣城大唐万安置业有限公司安徽盛唐永安物业管理有限.DOC

重整计划 宣城市大唐万安置业有限公司 安徽盛唐永安物业管理有限公司 宣城市大唐万安商业管理有限公司 宣城盛安商贸有限公司 重 整 计 划 目录 词 义………………………………………………………1-2 前　言………………………………………………………3-4 第一部分　基本情况………………………………………5-9 一　概况和项目开发建设情况…………………………5-7 二　资产情况……………………………………………7-8 三　负债情况……………………………………………8 四　偿债能力分析………………………………………9 第二部分　重整方案与委托经营…………………………10-14 一　重整价值分析及资金来源…………………………10-11 二　重整方案……………………………………………11 三　委托经营……………………………………………11-14 第三部分　经营方案………………………………………15-19 一　经营管理机制………………………………………15 二　经营方案……………………………………………15-18 三　物业经营管理方案…………………………………18 四　商管公司、商贸公司处理方案……………………19 第四部分　敬亭春晓项目处理方案 …………………… 20-25 一　敬亭春晓项目概况及涉及的主要问题 ………… 20-21 二　具体方案……………………………………………21-25 第五部分　债权受偿方案…………………………………26-33 一　债权分类和分组……………………………………26-28 二　债权调整方案………………………………………28 三　债权受偿方案………………………………………28-30 四　有关购房债权确认和受偿的特别说明……………30-31 五　清偿资金的来源及保障……………………………32 六　敬亭春晓项目债权受偿说明………………………32 七　有关抵押权的处理…………………………………32-33 第六部分　重整计划的执行………………………………34 一　重整计划的执行主体………………………………34 二　重整计划的执行期限………………………………34 三　敬亭春晓项目相关手续的办理条件………………34 四　重整计划执行完毕和终止…………………………34 第七部分　重整计划执行的监督…………………………35 一　重整计划执行的监督主体及职责…………………35 二　重整计划执行的监督期限…………………………35 第八部分 可能影响重整计划执行的客观因素…………36-37 一　房地产市场变化的风险……………………………36 二　项目地块拆迁进度…………………………………36 三　公建项目的巨大投入与国家税收政策调整………36 四　项目规划的调整……………………………………37 第九部分　其他事项………………………………………38-39 一　有关重整计划草案的表决……………………………………38 二　有关债权受偿工作…………………………………38-39 三　破产费用和公益债务等支付………………………39 四　重整计划生效要件…………………………………39 附　件 ……………………………………………………40-111 PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 30 词 义 法院 宣城市中级人民法院 大唐万安公司 宣城市大唐万安置业有限公司 物业公司 安徽盛唐永安物业管理有限公司 商管公司 宣城市大唐万安商业管理有限公司 商贸公司 宣城盛安商贸有限公司 本项目 大唐万安公司开发建设项目 建丰公司 安徽省宣城建丰房地产开发有限公司 金徽天骏公司 宣城金徽天骏置业有限公司 合肥金徽公司 合肥金徽置业有限公司 大唐本部 大唐万安公司及三家全资子公司（不含第 一分公司敬亭春晓项目） 敬亭春晓项目 宣城市大唐万安置业有限公司第一分公司 敬亭春晓项目 北门改造项目 宣城市北门危旧房综合改造工程项目 宣城北门棚户区改造项目 宣城市大唐万安 宣城市大唐万安置业有限公司、安徽盛唐 置