初设文字说明（面积修改726水暖）.docVIP

- PAGE 1 - 1 设 计 总 说 明 概述 1.1.1 项目位置 本工程为“锦泰嘉苑”住宅小区，用地位于甘肃省临夏州积石山县，其北侧为学校，东侧为新寺街及民房，南面是北滨河路及河道，西侧为民房。 1.1.2 基地条件 场地位于积石山县城市干道—北滨河路，建设场地地势平坦、宽阔，供水排水、供暖、供电便捷，基础设施完善，以确保本住宅区开发的外部条件。场地地貌单一，地面无其他建筑构筑物，地质构造特征较简单，无不良物理地质现象，场地和地基稳定，地下水对混凝土结构无腐蚀性，适宜进行工程建设。 1.1.3 工程概况： 本规划根据用地条件，设计包括3栋18层住宅（1#楼~3#楼），其中1#~3#楼临北滨河路二层为商铺。 1.2、工程设计的主要依据 1.2.1、规划条件通知书 1.2.2、甲方提供的1：500 地形图及消防、规划通过的总平面图。 1.2.3、甲方提供的设计要求及委托 1.2.4、建设方与设计院签订的设计合同 1.2.5、依据核工业天水工程勘察院于2011年4月编制的《积石山县锦泰嘉苑住宅小区岩土工程勘察报告》 1.2.6、国家颁布的各种规范、规程及强制性条文： 《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2002年版） 《全国民用建筑工程设计技术措施/规划·建筑》（2003年版） 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版） 《建筑设计防火规范》GB50016-2006 《民用建筑设计通则》GB50352-2005 《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版） 《住宅设计标准》DB62/25-3011-2002 《住宅建筑规范》GB50368-2005 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001 《屋面工程技术规程》GB50345-2004 《商店建筑设计规范》JGJ 48-88 《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26-2010 《公共建筑节能标准》GB50189-2005 《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008版） 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001（2006版） 《地下工程防水技术规范》GB50180-2008 1.2.6、建设地区市政工程设施资料； 1.2.7、设计合同书。 1.2.8、各专业专项设计依据详见各专业设计说明。 1.2.9、设计基础资料；室外设计气象参数（积石山县）寒冷地区A 北纬35.74°，东经102.85°。 1.2.10、气象水文 该场地地处境内属典型的大陆性季风气候，冬春干燥，夏秋湿润，年降水量467—734毫米。西南部为高寒阴湿山区，东北部为高寒干旱山区，海拔1735—4309米，建筑场地50年一遇的基本风压为0.3kN/m2, 基本雪压为0.4kN/m2，地表有季节性冻土，标准冻土深度为102cm。 1.2.11、抗震烈度7度（0.10g） 1.2.12、工程地质（详见结构说明）。 1.3设计技术准则： 1.3.1、建筑物类别：1﹟~3﹟楼均为二类高层住宅楼。 1.3.2、建筑耐火等级，地下均为一级，1#~3#地上为二级。 1.3.3、建筑设计使用年限为五十年。 1.3.4、屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限15年。 1.3.5、地下室防水等级为二级。 1.3.6、抗震设防烈度为7度。 1.3.7、室内环境污染控制类别：住宅为Ⅰ类，其它为Ⅱ类。 1.4、设计指导原则和设计特点： 1.4.1、设计原则 1.4.1.1、遵循方案批复意见及修改后的使用功能，解决好各种不同功能的人流、车流、统一规划、逐步实施满足城市规划、消防等各方面的要求。 1.4.1.2、合理确定各种参数，杜绝盲目选用各种高标准设备和装修材料，既要考虑一次性投资的经济效益，又要考虑长期运行的管理成本及效益。 1.4.1.3、增强建筑的科技含量与信息时代特征，积极采用新的先进的工程设计技术及思想，为本工程智能化创造条件。 1.4.1.4、严格执行国家颁布的各项有关技术规范、规定。 1.4.1.5、创造典雅、新颖、大方的建筑形象，争取获得最好的环境效益和社会效益。 1.4.2、