金阳光项目规划设计跟财务分析.pptVIP

居住与商业协调建议 出入口设置建议 车行流线组织建议 人行流线组织建议 购物中心建筑风格建议 打造充满现代都市感、时尚绚丽的高品质购物中心 购物中心外立面建议 购物中心建筑布局建议 购物中心分A、B两栋建筑，布局在地块东南及东北端； 利于分期开发，提高开发的灵活性； 增加首层临街商铺的数量，利于销售及获得更高利润； 环境空间规划建议——主入口广场 预留主入口广场空间，提高项目的形象和昭示性，聚集人气 通过主入口广场实现A、B栋的人流的良好互动 环境空间规划建议——沿街广场 保证沿街广场的视觉通透性 广场不宜采用与周边道路不同的标高设计； 广场边缘不应设置过多绿化和小品的阻隔，应营造通透、开阔的感觉，拉近人与商业空间的距离； 不建议在沿街广场进行露天停车，影响项目商业形象。 环境空间规划建议——开放式步行街 结合消防通道打造开发式步行街，利用该通道联系两栋商业的人流。 环境空间规划建议——空中连廊 建造空中连廊连接A、B栋，实现A、B栋人流共享； 适当扩大连廊宽度，布置商铺，充分利用连廊的商业价值。 环境空间规划建议——中庭设计 B栋定位为中高档，建议采用中庭设计，具体设计可根据招商情况及主力商家要求作调整 环境空间规划建议——标识系统 优秀的标识系统是大型购物中心成功运营的重要环节，良好的标识系统使顾客能够方便的了解商场的布局，同时独特的标识系统也是商场形象的一个展示窗口。 沃