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建筑消防设施维护保养要求 具体维护保养内容： 1、项目名称：广西疾病预防控制中心综合楼-实验楼 ，桃园路80号办公区、住宅区 2、项目地址：金洲路18号，桃园路80号办公区、住宅区 3、维护保养服务范围（以实际情况为准）一览表： 序号 服务范围（设施） 约定情况 序号 服务范围（设施） 约定情况 1 火灾自动报警系统 有 8 应急照明及疏散指示 有 2 喷水灭火系统 有 9 消防通讯事故广播 有 3 消火栓灭火系统 有 10 移动灭火器材 有 4 喷淋系统 有 11 其它消防设施 有 5 气体灭火 有 12 技术咨询 有 6 防火分隔系统 有 13 其它 有 7 防排烟系统 有 注：表中“约定情况”栏有此项委托的标明“有”或文字说明，没有的标明“无”。 4、维护保养服务形式及内容：按《广西建筑消防设施维护保养操作规程》，提供日常维护保养、故障维修、24小时应急处理服务，及约定的技术咨询服务事项。 系统 名称 检 查 维 修 保 养 要 求 火 灾 自 动 报 警 系 统 每日检查火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和主备电源自动转换功能。 每月检查消防控制室或消防值班工作环境以及火灾报警控制器、联动。 控制器、层显（或区域控制器）、手动报警按钮等是否处于正常完好状态。 3、每季度检查下列功能： （1）采用检测设备分期分批试验探测器的工作情况，检测数量不少于总数的30%。 （2）试验手动报警按钮报警功能，抽检数量 不少于总数的30%。 （3）对主机备用电源进行充放电试验。 （4）自动或手动试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能。 自 动 喷 水 灭 火 系 统 每月检查消防泵房工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、管网阀门、喷头、水泵接合器、储水设施等是否处于正常完好状态。试验内燃机驱动的消防泵能否正常工作。 每月检查下列功能： = 1 \* GB2 ⑴、启动消防泵，当消防泵为自动控制启动时，应模拟自动控制的条件进行启动。设备用泵时，应同时试验主、备泵的切换功能。 = 2 \* GB2 ⑵、利用报警阀上的放水阀试验系统的供水情况。 = 3 \* GB2 ⑶、利用末端放水装置放水，验证水流指示器和压力开关的报警功能、自动启泵功能和信号显示，抽查数量不少于总数的20%。 消 火 栓 灭 火 系 统 每月检查消防泵工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、管网、阀门、水泵接合器、室内外消火栓、储水设施等是否处于正常完好的状态。 每月检查下列功能： = 1 \* GB2 ⑴、启动消防泵，当消防水泵为自动控制启动时，应模拟自动控制条件进行启动。设备用泵时，应同时试验主、备泵的切换功能。 = 2 \* GB2 ⑵、试验远距离启泵按钮启动消防泵，抽检数量不得少于总数的20%。 = 3 \* GB2 ⑶、屋顶消火栓出水，检查管网压力和水质。 喷 淋 灭 火 系 统 每月检查消防泵房工作环境及消防、稳压设备、电源控制柜、管网、阀门、水泵接合器、喷头、储水设施是否处于正常完好状态。 每月检查下列功能： = 1 \* GB2 ⑴、启动消防泵、当消防泵为自动控制启动时，应模拟自动控制和条件进行启动。设备用泵时，应同时试验主、备的切换功能。 = 2 \* GB2 ⑵、进行喷淋冷却试验，检查喷淋冷却情况，抽检贮藏数量不少于总数的30%。 系统名称 检 查 维 修 保 养 要 求 气 体 灭 火 系 统 1、每月检查贮瓶间及防护区的工作环境以及贮气瓶、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网、喷嘴、紧急启动按钮、声光报警装置等是否处于正常完好状态。 2、每半年检查下列功能： = 1 \* GB2 ⑴、对灭火器剂贮存器进行秤重检查，灭火剂净重不得小于设计量的95%。 = 2 \* GB2 ⑵、对每个防护区进行一次模拟自动启动试验，如有问题，则应对相关防护区进行一次模拟喷气试验。 防火分隔 系 统 1、每月检查防火门、防火卷帘门周围有无影响门正常启闭的障碍物、门能否处于正常启、闭状态，门的附件是否齐全完好。 2、每季度检查下列功能： （1）、试验自动方式启动防火门、防火卷帘门。抽检数量不少于总数的30%。 （2）、用手动接钮启动防火卷帘门。抽检数不少于总数的30%。 防排烟 系 统 1、每月检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风口、排烟口、防火阀等是否处于正常完好状态。 2、每半年检查下列功能： （1）、试验自动方式打开排烟口、启动送风机、排烟机。抽检楼层数量不少于总数50%。 （2）、试验自动方式关