贵阳市中心城区土地定级与基准地价实施细则.docVIP

2013年贵阳市中心城区土地定级与基准地价实施细则 贵阳市国土资源局 贵阳市中心城区土地级别及基准地价更新成果已经市政府批准，并于2014年1月1日实施。为进一步规范和培育健康有序的土地市场，发挥市场配置土地资源的决定性作用，强化土地资源和资产管理，特制定本实施细则。 一、土地级别范围和宗地土地级别确认 （一）按照《城镇土地分等定级规程》的要求，本次按商业、住宅、工业三类用途进行分类定级，确定各用途级别时应以对应用途的土地级别图为准。 （二）各类用地级别界限以道路为界时，道路低级别一侧地上若有建筑物，则临街第一排建筑物的地价取用高级别基准地价；道路低级别一侧地上若无建筑物，则临街20米范围内的地价取用高级别基准地价。 （三）一类商业、二类商业用地和参照其地价水平的其他用地均使用商业级别图；住宅用地和参照其地价水平的其他用地均使用住宅级别图；工业用地和参照其地价水平的其他用地均使用工业级别图。 （四）宗地跨越两个不同级别的，按照相应级别的比例确定土地级别和基准地价。 二、基准地价更新成果的应用 （一）国有建设用地分用途出让基准地价（附表1） 附表1 元/平方米 　 1级 2级 3级 4级 5级 6级 7级 8级 商业用地 商服用地 11300 8910 7410 4630 3050