房地产营销策划 天津市城市公寓典型案例分析.ppt

* 房地产营销策划 2006年天津犀地项目营销策划报告.ppt房地产营销策划 2006年广东省清新县项目的前期定位.ppt房地产营销策划 2006年广州市西门口广场写字楼项目策略总纲.ppt房地产营销策划 2006年惠州嘉浩高榜山项目定位报告.ppt房地产营销策划 2006年惠州城市壹号公寓商业报告.ppt房地产营销策划 2006年成都成华区安居工程商业定位与物业发展建议.ppt房地产营销策划 2006年海口市美源日月城价格报告.ppt房地产营销策划 2006年深圳市地王公寓价格报告.ppt房地产营销策划 2006年深圳市如诗美地项目营销执行报告.ppt房地产营销策划 2006年深圳市新浦江城开发启动策略.ppt房地产营销策划 2006年深圳是红荔西路商业项目策划报告.ppt * 房地产营销策划 南京银城宝船听涛项目营销战略与执行方案.ppt房地产营销策划 合肥市金历东海徽园项目营销战略与策略执行方案.ppt房地产营销策划 地产2005年深圳桃源居商业营销策略总纲.ppt房地产营销策划 地产2007年长沙市房地产跑盘调查报告.ppt房地产营销策划 天津杨柳青莱茵小镇项目营销策划调整报告.ppt房地产营销策划 安徽全力时代置业玻璃厂（安庆）项目整体战略定位与物业发展建议.ppt房地产营销策划 安徽徽商城市庭院项目营销战略与执行方案.PPT房地产营销策划 广州新区大盘案例研究.ppt房地产营销策划 房地产可行性分析和报告编写.ppt房地产营销策划 海口南渡江470亩项目整体定位和物业发展建议.ppt * 房地产营销策划 2006年秦皇岛海洋新城项目整体市场定位研究.ppt房地产营销策划 2006年郑州佛岗村项目启动区定位和物业发展建议.ppt房地产营销策划 2006年郑州佛岗村项目启动区定位和物业发展建议终.ppt房地产营销策划 2006年重庆协信江津双岛湖项目发展战略与整体定位.ppt房地产营销策划 2006年长春市朝阳区富锋分区区域发展研究报告.ppt房地产营销策划 2006年青岛中少上扬动漫基地项目整体定位与发展战略研究.ppt房地产营销策划 2006苏州天地源橄榄湾策略执行报告.ppt房地产营销策划 2007年上海SUNPARK中块概念定位思考.ppt房地产营销策划 2007年上海市海源别墅1期产品定位建议报告.ppt房地产营销策划 2007年上海鹏欣国际家纺中心公寓式酒店营销战略与策略.ppt * 产品特征分析 卡梅尔立面设计注意了建筑形态的完美。 扩大了首层空间，加大层高，通过拱券、外廊等建筑技法，将首层空间公共化处理。 在建筑中部，应用大量加州西班牙的建筑元素，从观景八角窗到异型拱券，将领寓生活与质感完美融合。在建筑顶端采用退台手法，增加屋面的层次变化。 外立面 天津卡梅尔配套设备设施 公共部分 首层入户大堂，入口外设雨蓬，大堂地面为石材地面，入户门设延时开关 楼梯设铁栏杆、木扶手，二层以上的休息平 台、踏步面层为水泥地面，设延时开关，墙面 乳胶漆交活。 楼栋门选用可视对讲楼宇中控 门。 室内部分 外墙:材料使用美国专威特外保温系统 门窗:采用国际顶尖品牌“罗迪克”系统窗，同时配置了断桥铝合金窗、中空玻璃；室内门 供水:管材采用PPR管， 下水采用UPVC下水管，一户一表，预留中水系统 采暖:采用铝合金散热片 配套设备设施 * 产品特征分析 全功能主卧空间结合独特八 角窗设制，拥有更广阔的观景视野； 大面宽（5.4米）朝南横厅设计，空间尺度合理； 完整的主、次主卧功能配置使居住区域划分更为明确，合理分割空间； 各功能用房尺度合理，户型进深小，有利于采光通风。家庭厅的设置使家庭活动增加私密性； 次主入户门设计体现细节关怀。 月均销售11套，销售均价为6653元/平米！ 五室三厅三卫， 面积260.45平米 家庭厅 主卧 次主卧 5.4米 6.6米 * 营销展示及推广 售楼处设计与整体建筑的西班牙风格和加州本土建筑元素融合在一起，品味生活从踏进售楼处开始； 售楼出内部交通流线较为清晰，功能分区明显，装饰装修风格为欧式风格； 现场销售人员服务热情程度一般，对项目了解程度较浅。 * 海逸长洲：项目概况 规 模 占地面积:42.24万平米 总建筑面积:60万平方米 位 置 河西区友谊南路与珠江道交口 容积率 1.1 绿化率 45% 总户数 3000户（别墅200-300户） 建筑形式 别墅、高层 装修标准 毛坯 入市时间 2004-08-22 成交均价 8000元/平米（网上价格） 是否在售 在售 物 管 仲量联行 配