席梦思弹簧床垫项目立项申请报告.docVIP

规划设计丨投资分析丨产业运营 PAGE 17 席梦思弹簧床垫项目立项申请报告 席梦思弹簧床垫项目背景 近现代以来，制造业始终是一国经济发展并走向强盛的基础。美、德、日等发达国家的强国之路，均基于规模雄厚、结构优化、创新能力强、发展质量好、产业链国际主导地位突出的强大制造业。许多发展中国家和地区摆脱贫穷与落后，实现对发达国家和地区的追赶甚至超越，也是通过推动工业化、发展制造业来实现的。2008年国际金融危机再次证明，没有坚实的制造业支撑，必将导致经济体的不断虚化和弱化。鉴此，发达国家纷纷实施“再工业化”战略，吸引和鼓励高端制造回流本土；新兴经济体不甘落后，希望借助更有利的比较优势，编织制造大国梦想。作为一个拥有十几亿人口的发展中大国，实现“两个一百年”奋斗目标，必须在“双向挤压”的挑战中杀出一条血路，化挑战为机遇，强筋固本、夯实根基。 项目名称及承办单位 （一）项目名称 项目名称：席梦思弹簧床垫生产制造项目。 （二）项目承办单位 承办单位名称：保定某某有限公司。 项目规划设计单位：泓域咨询机构 项目战略合作单位：某某集团、某某研究机构 项目建设选址及用地综述 （一）项目建设选址 本期工程项目选址在保定某工业园。 （二）项目建设地概况 保定位于河北省中部、太行山东麓 ，有“京畿重地”之称 ，是京津冀地区中心城市之一 ，北邻北京市和张家口市，东接廊坊市和沧州市，南与石家庄市和衡水市相连，西部与山西省接壤，介于北纬38°10′-40°00′，东经113°40′-116°20′之间 。保定以“保卫大都，安定天下”得名 ，素有“北控三关，南达九省，畿辅重地，都南屏翰”之称 。清代，保定为直隶省省会，是直隶总督驻地 ，在此后200多年间，为中国近代史上的区域性政治中心 。新中国成立后曾两度为河北省省会 。保定也是传说中尧帝的故乡 ，有着3000多年的历史 ，是历史上燕国、中山国、后燕立都之地 ，境内文物古迹众多，如大慈阁、直隶总督署、清西陵等 。保定市总面积22190平方公里 ，截至2015年末，下辖5个市辖区、15个县，代管4个县级市 ，设有1个国家级高新区 ，全市常住总人口1034.9万人 ，拥有华北电力大学、河北大学等16所高校。2016年，完成生产总值3435.3亿元（含定州市） 。保定是国家历史文化名城， 中国优秀旅游城市 、国家园林城市 ，也是中国首个创新驱动发展示范市 ，WWF低碳试点城市 ，全国双拥模范城、戏曲之乡、游泳之乡 ，第二批公交都市试点城市 ，也被人们称为“长寿之城”、“冠军之城” ，诞生了荆轲、刘备、赵匡胤、祖冲之、郦道元等一批历史名人 。2017年4月，中共中央、国务院决定设立河北雄安新区，涉及保定市雄县、容城、安新3县及周边部分区域，是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区。 （三）项目用地性质 本期工程项目计划在保定某工业园建设。 （四）项目用地规模 项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积26646.65平方米（折合约39.95亩），净用地面积26646.65平方米（红线范围折合约39.95亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照席梦思弹簧床垫行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合席梦思弹簧床垫制造和经营的规划建设要求。 （五）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数66.31%，建筑容积率1.58，建设区域绿化覆盖率7.10%，固定资产投资强度162.17万元/亩，根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。 项目建设必要性分析 （一）中国制造2025 兼顾处理好培育新兴产业发展政策和支持传统产业优化升级政策之间的关系。不能简单地将制造业的转型升级或“中国制造2025”战略的立足点仅仅局限于培育一批新兴产业和新生力量，还必须高度重视传统产业的优化升级。从国内外经验来看，传统产业优化升级是一个新陈代谢的过程，本身就会催化和孵化出一大批新技术、新业态和新商业模式。例如，青岛红领制衣基于工业4.0理念打造的“大规模个性化定制”就使得传统服装产业焕发了新的生机。 （二）战略性新兴产业发展规划 在今年的《政府工作报告》中，“以创新引领实体经济转型升级”被列为2017年重点工作任务之一。同时，国务院总理指出，加快培育壮大新兴产业。 （三）经济新常态 推动绿色发展取得新突破，还要加快形成绿色的生活方式。绿色发展是理念，更是需要落实在社会生活中的具体实践。要开展全民节能、节水行动，反对浪费，推进垃圾分类处理，健全再生资源回收利用网络；要提倡绿色消费，扩大新能源汽车、节能家电等的生产应