上海按揭业务办 理指南.pptVIP

结尾 课程回顾 — * — — * — 按揭业务办理指南 合作银行 一、贷款流程 1、咨询：网销签好居间后，客户有贷款需求，与面签专员进行沟通，确认面签时间与银行； 2、面签：A.网销通知客户带齐资料，面签专员约银行老师在签约中心面签进行贷款申请， B.为加快效率，面签当天由面签专员代收取0.1%评估费，用于交由评估公司出报告，送至银行； 3、批贷：所有面签资料齐全后，30天批贷； 4、出抵押证：网销安排上下家进行过户，20天出抵押证； 5、放款：抵押证送入银行，10天左右放款。（公积金放款为从申请之日后58天） 以上为正常情况，如遇特殊情况，以银行批贷放款时间为准！ 二、近期政策 1、严查“首付”，对于非直系亲属的首付打款流水严查； 2、首套的认定，大部分认房认贷，小部分银行可忽略外地房产与房贷； 3、折扣：按新政，网签时间在3月25日后，最低9折； 三、如何帮客户设置充裕的交易时间？ 批贷：30天 1、面签后，资料其全日起开始记算批贷时间，一般在三周左右； 2、批下来之后，2-3天出贷款合同，此时方可带客户去交易中心过户，同时办理房屋抵押登记； 放款：商贷7-10天，公积金30天 1、过户与房屋抵押登记办理后20天，出抵押证，即他证； 2、借款人将他证送入银行后7到10天放款，公积金放款时间从审批开始之日算起5