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规划设计丨投资分析丨产业运营 PAGE 16 山泉水项目立项申请报告 山泉水项目背景 2015年5月19日，国务院印发了《中国制造2025》，部署全面推进实施制造强国战略。这是我国实施制造强国战略第一个十年行动纲领，提出了通过“三步走”实现制造强国的战略目标：第一步，到2025年迈入制造强国行列；第二步，到2035年我国制造业整体达到世界强国阵营中等水平；第三步，到新中国成立100年时，制造业大国地位更加巩固，综合实力进入世界制造强国前列。 项目名称及承办单位 （一）项目名称 项目名称：山泉水生产制造项目。 （二）项目承办单位 承办单位名称：吉林某某有限公司。 项目规划设计单位：泓域咨询机构 项目战略合作单位：某某集团、某某研究机构 项目建设选址及用地综述 （一）项目建设选址 本期工程项目选址在吉林某工业园。 （二）项目建设地概况 吉林市是吉林省下辖地级市、吉林省第二大城市，吉林省重要的中心城市和新型工业基地，具有中国北方特色的旅游城市，国家历史文化名城 。吉林市位于吉林省中部偏东，距省会长春124千米，是“雾凇之都”。吉林省因吉林市而得名，吉林市是中国唯一省市同名的城市，满语名为“吉林乌拉”，意为“沿江的城池”，因康熙皇帝东巡吉林城所作《松花江放船歌》有“连樯接舰屯江城”之句，故吉林市又被称为“江城”、“北国江城”。 吉林市荣登福布斯中国大陆最佳商业城市排行榜。吉林市是满族的发祥地之一，境内居住汉、满、蒙、回、朝鲜等35个民族。2015年2月，被列为第一批国家新型城镇化综合试点地区。 （三）项目用地性质 本期工程项目计划在吉林某工业园建设。 （四）项目用地规模 项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积43008.16平方米（折合约64.48亩），净用地面积43008.16平方米（红线范围折合约64.48亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照山泉水行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合山泉水制造和经营的规划建设要求。 （五）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数58.70%，建筑容积率1.34，建设区域绿化覆盖率6.75%，固定资产投资强度158.67万元/亩，根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。 项目建设必要性分析 （一）中国制造2025 之所以我国能够成为“世界工厂”，很大程度上基于两个原因：一是我国“人口红利”带来的劳动力成本优势有利于劳动密集型产业的形成；二是发展初级阶段人们向往致富的愿望极为迫切，追求速度与规模，但也导致了对资源、环境、能耗等问题的认识不足。当下，需要正视的是我国“人口红利”正在逐渐消失，环境问题也日益成为无法承受之重。如此背景下，中国制造要寻求转型升级，就必须在方向、重点等关键环节探索规划全新的应对之策并且及时推进予以落地实施。 （二）战略性新兴产业发展规划 2015年第二季度对1000余家战略性新兴产业企业的调查显示，战略性新兴产业企业家信心指数和行业景气指数均维持在较高区间。调查中47.2%的企业对自身经营状况持乐观态度，较第一季度提升5.1个百分点；53.5%的企业对所在行业景气状况持乐观态度，较第一季度提升5.8个百分点。37.5%的企业表示当季投资状况较第一季度上升，47.2%的企业表示当季研发投入状况较第一季度上升，分别较第一季度提升10个百分点和12.3个百分点。 （三）经济新常态 国际经验表明，在工业化早期阶段，实现高速增长相对容易，而从中等收入阶段向高收入阶段的过渡中，发展的难度明显增大，只有少数经济体能成功跨越这一关口。我国经过长期努力，经济发展取得历史性成就、发生历史性变革，形成了世界上人口最多的中等收入群体，但同时也面临不少困难和挑战。推动高质量发展，正是我国跨越关口、攻坚克难、应对挑战的一剂“对症良药”。 项目土建工程建设指标 本期工程项目净用地面积43008.16平方米，建筑物基底占地面积25245.79平方米，总建筑面积57630.93平方米，其中：规划建设主体工程38943.81平方米，根据测算：计容建筑面积57630.93平方米；项目规划绿化面积绿化面积平方米，土地综合利用面积43008.16平方米。 设备选型方案 本期工程项目计划购置生产及检测设备共计135台（套），设备购置费5150.58万元。 主要能源供应及节能分析 （一）主要能源供应 1、本期工程项目生产用电为三级负荷，年用电量700968.09千瓦?时，折合86.15吨标准煤。 2、根据测算年总用水量8062.60立方米，折合0.69吨标准煤，主要是生产补给水和办公及生活用水