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PAGE18 申佳·财富时光B区（月星家居）项目工程设计单位 邀请招标 招 标 文 件 重庆新申佳实业有限公司 二O一八年八月 第一章 招标内容及要求 1、说明 本次设计单位招标为“申佳·财富时光B区（月星家居）项目”。设计内容为“申佳·财富时光B区（月星家居）项目”改造设计，涵盖方案、初步设计和施工图设计三个阶段，专业包括建筑、结构、水暖电以及建筑外立面装饰设计、灯饰设计、内部公共区域装饰设计和景观设计等。 2、项目概况及设计服务基本要求 项目概况及设计服务基本要求一览表 项目名称 分项 申佳·财富时光B区（月星家居）项目 项 目 概 况 项目地点 重庆市南川区东胜片区 项目定位及 产品类型 以国际家居、家饰、建材展销和家居生活休闲体验为一体的商业综合体 用地面积 19736.81 m2 总建筑面积 90031.2 m2（原设计） 容积率 2.5（项目整体平衡） 绿地率 15%（项目整体平衡） 地下车库（含设备用房）面积 8321.02 m2（原设计） 设计时间安排 方案阶段20天，方案确定后30天内完成初步设计和施工图设计（根据甲方要求出阶段性专业成果）。 设计服务要求 1. 根据业主提供基础资料（含原设计资料）和月星家居提供技术要求进行下列工作： 1）完成整个项目外立面的效果（含幕墙、灯饰与店招等）设计、深化设计与外装施工图设计（风格与周边环境和既有建筑相适应，并得到业主和月星家居的认可）； 2）尽量维持原有设计的情况下，完成整个项目建筑（含节能和绿建等）、结构、安装等各专业方案、初步设计与施工图设计； 3）完成这个项目室内公共区域装饰效果设计，并完善相应初步设计和施工图设计（墙面、吊顶、地面等部位）； 4）完善整个场地（室内外）景观设计，并与各个专业相协调。 2、以上各专业施工图设计文件应满足以下要求： 1）应能据以编制工程预算和作为进行施工招标的依据； 2）应能据以安排设备、材料订货和非标准设计的制作； 3）应能据以进行施工和安装； 4）应能据以进行施工验收。 3、成果要求： 1）上述设计成果的设计施工蓝图8套及cad格式电子光盘1张； 2）设计装饰、景观专业等的主材物料书8套及电子光盘1张； 3）项目效果图部分要求必须根据业主需要确定。 4、配合业主各阶段开发报建和与相关职能部门对接、解释和办理手续工作。 5.施工过程中的现场配合、设计变更的同步调整和各阶段的验收工作。 设计付款方式 1、双方签订合同后十个工作日内，甲方支付暂定合同总设计费的 3 %作为合同预付款。 2、乙方完成方案设计并提交最终成果，协助完成方案报建取得政府相关部门方案合格批文，并且根据相关方面审查意见对图纸完成了修改，经甲方认可后十个工作日内，甲方向乙方支付暂定合同总设计费的 20 %。 3、乙方按甲方要求分期完成本项目初步设计，并经甲方内部评审确认并取得当地主管部门正式批复后及十个工作日内，甲方按合同包干单价，向乙方支付暂定合同总设计费的 30 %。 4、乙方按甲方要求分期完成工程施工图设计，由乙方组织第三方审查机构完成施工图审查（填写完施工图审查意见书，得到甲方书面认可并取得相关批文）及外立面深化设计，设计文件提交相关部门备案审批，并根据相关方审查意见对施工图完成修改，并最终通过审批、完成备案，经甲方确认后10个工作日内，甲方按合同包干单价，向乙方支付暂定合同设计费的 40 %。 5、在本合同工程项目通过综合验收，，甲方向乙方一次性付清本合同结算总价的7%余款。 备注：各部分建筑面积计算，以最终实际竣工建筑面积为准。 第二章 招标方式 1、基本情况 序号 内 容 1 招标方式：邀请招标 2 招标范围：“申佳·财富时光B区（月星家居）项目” 改造设计。 3 招标程序：确定入围意向投标方→发送邀标文件→答疑→收取投标文件并开标→考察/项目考察→综合评标并定标 4 投标方要求： （1）投标方必须是依法成立的，具有独立法人资格，取得有效的营业执照（提供有效的营业执照副本复印件并加盖公章）； （2）投标方必须具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合设计资质或建筑行业（建筑工程）设计资质，并且可以承担建筑装饰工程设计、建筑幕墙工程设计、轻型钢结构工程设计、建筑智能化系统设计、照明工程设计和消防设施工程设计等专项工程业务。重庆市外的设计单位同时具备有效的分支机构入渝登记备案证，或与具备入渝登记备案单位组成联合体（应附有效的资质证书副本复印件并加盖公章）； （3）本项目主创团队具有类似项目设计业绩不少于1个（应附合同复印件并加盖公章）； （4）本工程项目负责人必须为本单位人员，高级职称及以上（提供劳动合同、职称证书复印件并加盖公章