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工程竣工验收与交付使用 建筑工程学院 徐小珊 概述 一、施工项目竣工验收概念 ： 《规范》第16．1．1条规定：“施工项目竣工验收的交工主体应是承包人，验收主体应是发包人。” 竣工验收是建设工程项目建设周期的最后一道程序，也是我国建设工程的一项基本法律制度。有建设工程就有项目管理，竣工验收又是项目管理的重要内容和终结阶段的重要工作。实行竣工验收制度，是全面考核建设工程，检查工程是否符合设计文件要求和工程质量是否符合验收标准，能否交付使用、投产，发挥投资效益的重要环节。国家的有关法律、法规明确规定，所有建设工程按照批准的设计文件、图纸和建设工程合同约定的工程内容施工完毕，具备规定的竣工验收条件，都要组织竣工验收 。 竣工验收具体又分为施工项目竣工验收和建设项目竣工验收两个不同的验收主体和验收阶段。《规范》对竣工验收阶段管理的交工主体和验收主体进行了界定，是指施工项目竣工验收，且是建设项目竣工验收的第一阶段。没有经过施工项目竣工验收，建设项目竣工验收就没有具备最基本的条件。 1．施工项目竣工验收的定义 　　在竣工验收过程中，规范市场主体双方的行为是必要的，对依法履行竣工验收程序提供了保障。 《规范》对施工项目竣工验收的术语，解释为：“承包人按施工合同完成了项目全部任务，经检验合格，由发包人组织验收的过程”。 　　 施工项目竣工验收的客体，应是设计文件规定、施工合同约定的