教育机构相关税收政策-云南地方税务局直属征收局.PPTVIP

对企业为员工支付各项免税之外的保险金，应在企业向保险公司缴付时（即该保险落到被保险人的保险账户）并入员工当期的工资收入，按“工资、薪金所得”项目计征个人所得税，税款由企业负责代扣代缴。? 政策依据：国税函【2009】318号 为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。???? 其他 在呈贡新区新成立的学校及三产，按照税收管辖权限，须到我局办理税务登记的相关手续。 对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款，开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。政策依据：财税【2011】121号 四、税率 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。 五、纳税期限 房产税按年计征，分季或分半年缴纳，具体缴纳日期由县（市）税务机关确定。 六、减免税相关政策提示 由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，免征房产税。 对国家拨付事业经费和企业办的各类学校、托儿所、幼儿园自用的房产、土地，免征房产税、城镇土地使用税。政策依据：财税【2004】39号 事业单位自用的房产，是指这些单位本身的业务用房。政策依据：财税地字【1986】8号 七、提示 1、无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。政策依据：财税【2009】128号 2、对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定由免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。政策依据：财税【2010】121号 3、纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按各自使用的部分划分，分别征税或免征房产税。政策依据：财税地字【1986】8号 4、对高等学校举办的校办工厂、商店、招待所等的房产及土地以及出租的房产及土地，均不属于自用的房产和土地的范围，应按规定征收房产税、土地使用税。政策依据：【89】国税地便字第008号 对中、小学校办企业应比照【89】国税地便字第008号中的有关规定征收房产税和土地使用税，对非独立核算的校办企业，原则上也应征收房产税和土地使用税。政策依据：【89】国税地字第081号 城镇土地使用税 一、纳税义务人 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。 前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。 政策依据：《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》 土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。 土地使用权共有的各方，应按其实际使用的土地面积占总面积的比例，分别计算缴纳土地使用税 政策依据：国税地字【1988】15号 二、计税依据 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。 城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。实际占用的土地面积按照下列办法确定： 1、已核发土地使用证书的，按照土地使用证书记载的土地面积确定； 2、尚未核发土地使用证书的，按照有权批准使用土地的机关的批准文件所批准的土地面积确定； 3、无土地使用证书和批准文件的，按照纳税人申报的实际土地面积确定，纳税人申报的土地面积明显偏低又无正当理由的，由主管地方税务机关核定； 4、因扩建、改建、城市规划调整等原因增加或者减少的土地，按照变动后的实际土地面积确定。 政策依据：《云南省城镇土地使用税实施办法》 三、税率 城镇土地使用税实行分级幅度税额。 四、纳税期限 城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。申报纳税期限分为半年、季、月。纳税人具体适用的申报纳税期限由州（市）地方税务机关确定。 五、减免税相关政策提示 由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地，免征城镇土地使用税； 对国家拨付事业经费和企业办的各类学校、托儿所、幼儿园自用的房产、土地，免征房产税、城镇土地使用税。政策依据：财税【2004】39号 事业单位自用的土地，是指这些单位本身的业务用地。政策依据：国税地字【1988】15号 ?由国家财政部门拨付事业经费的单位，是指由国家财政部门拨付经费、实行全额预算管理或差额预算管理的事业单位。不包括实行自收自支、自负盈亏的事业单位。??政策依据：国税