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建筑屋面防水渗漏原因及防治措施分析 　　摘要：目前部分建筑由于受施工技术限制或使用时间等因素的影响，在使用一定时间后，很容易出现屋面渗漏水的问题，进而影响到房屋的正常使用，甚至影响到房屋的使用寿命。文章将重点介绍建筑屋面防水渗漏的原因及防治措施，以供同行参考。 　　关键词：建筑屋面；防水渗漏；原因；防治措施 　　前言 　　屋面防水施工质量是保证屋面不渗漏的主要措施，但是后期使用过程的合理维护也非常重要。在进行屋面防水处理时，我们应该结合具体的渗漏原因，选择合理、有效的方法来加以防治，从而保证屋面防水能够达到预期要求。 　　1、屋面防水渗漏的原因 　　1.1 材料方面的原因 　　防水材料的质量是屋面防水工程的基础，由于防水材料市场的品种多、规格也多，且防水材料市场管理比较混乱，如果防水材料选择不当，很容易造成屋面防水层过早老化开裂，进而引起屋面渗漏。目前我国的防水材料市场存在防水配套材料不等完善、材料的适用性差、技术含量低等问题。另外，有些施工单位在防水施工期间，为了节省成本选择质量不达标的劣质防水材料，这也是造成防水材料过程早老化、开裂的主要原因。 　　1.2 施工方面的原因 　　施工应该是造成屋面防水渗漏的主要原因，屋面防水施工时施工人员操作不认真、工艺技术不标准都会造成屋面渗漏问题。在屋面防水施工过程中，防水专业队伍专业水平不高，有些施工人员甚至根本不懂防水技术；部分防水施工中施工质量控制不严，管理不到位，导致找平层不平，质量不合格。有些施工单位找平层未干，便急于铺设防水层，也没能及时进行排汽，进而导致屋面防水层鼓泡、脱层、腐烂。部分防水层施工时粘合时间掌握不准确，进而导致防水层剥离，引起渗漏；部分防水材料接缝处搭接宽度不足，胶粘剂选择不当或涂刷不均匀也容易引起房屋渗漏；另外，施工时基层的清理不够干净，存在砂粒、石子等杂物，有部分施工人员穿着大硬底鞋作业，导致防水层破损；屋面防水施工需要严格按照设计图纸、工艺流程和施工技术要求进行施工，但有些施工人员由于节点部分处理不当，没按工序施工，进而留下了渗漏隐患。 　　1.3 细部构造处理不当 　　卷材在女儿墙泛水收头未作好，对无压顶的女儿墙未设（做）防水凹槽，对有压顶的女儿墙未设（做）压条；女儿墙与屋面相交的阴角处未处理好，造成防水层开裂；水落口、 伸出屋面管道等未设（做）附加层及周围密封不严或开裂，防水层与水落口密封不严或开裂，在冬季屋面积雪融化而落水管、 水斗、 水口被冰雪冻住时或暴雨强度大落水管排放不及时，密封不严和开裂造成屋面渗漏；高低跨内排水大沟与立墙交接处未设变形缝或泛水收头未处理好，雨水随墙面渗到低层屋面内造成渗漏；卷材铺贴方向、顺序、 及卷材搭接宽度小，接缝密封不严，往往是卷材屋面渗漏的主要原因。 　　2、建筑屋面防水渗漏措施 　　2.1 严格按照规范和设计施工，实行全过程跟踪监督管理：1、 保温层、 找平层由土建施工方施工。施工前进行图纸会审，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，并要求施工方编制防水工程的施工方案或技术措施。保温层一般施工工艺流程：基层清理及找平→弹线找坡→管跟固定→隔汽层施工→保温层铺设→抹找平层。须注意按设计坡度和流水方向，找出屋面坡度走向，确定保温层的厚度范围。找平层施工工艺流程：基层清理→管根封堵→标高坡度弹线→洒水湿润→施工找平层→养护→验收。须注意：水泥为强度等级不低于32.5 级的普通硅酸盐水泥；水泥砂浆体积比为1：2.5- 1：3（水 泥：砂）；找 平 层 厚 度25- 30mm；拉线找坡时，坡度须符合设计要求，不得有倒坡积水现象：分格缝的设置应根据屋面的形状来划分，纵横缝最大间距不大于 6m，缝宽一般 20mm，与女儿墙山墙间预留 30mm 宽的伸缩缝，并用密封材料嵌填严密；找平层应二遍压光；凡基层与突出屋面结构 的 连 接 处 、 转 角 处，均 应 做 成 半 径 为30- 150mm 的圆弧或斜长为 100mm 的钝角；排水口周围应做半径为 500mm 和坡度不小于5%的环形洼坑；水泥沙浆终凝后必须专人洒水养护不少于 7 天；找平层表面平整度的允许偏差为 5mm。2、 屋面防水层施工：选择有资质的防水专业队伍进行施工，作业人员持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。一般施工工艺流程：基层清理 / 涂刷基层处理剂→铺贴卷材附加层→铺贴卷材→熟熔封边→淋（蓄）水试验→做保护层。须注意：铺设防水层前基层必须干净、 干燥，简易检验方法是将 1m2的卷材平坦地干铺在找平层上，静置 3- 4h 后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺设；所选用的基层处理剂、 密封材料等配套材料须与扑贴的卷材材性相容，且要均匀一致；基层干燥后，先对女儿墙、 水落口、 管根、 阴阳角等细部先做附加层，在其中心200mm