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我国货币政策影响房地产行业投资实证分析 　　内容摘要：本文从货币政策的角度研究房地产行业的投资行为，通过对2008-2013年间相关数据的处理分析，采用协整检验等方法，构建误差项修正模型探究相关货币政策变量对房地产行业投资的影响，得出利率、存款准备金率及货币供应量对房地产业的投资有不同程度的影响。其中货币供应量对房地产业的投资有较好的调控效果，利率及存款准备金率对投资的影响不大。根据上述结论，本文提出可行的货币政策建议，从而影响房地产业的投资行为，使得房地产业健康稳定的发展。 　　关键词：货币政策 房地产投资 调控机制 　　引言 　　随着经济的发展，房地产业在我国国民经济中占有重要位置且一直受世人关注。自1979年我国推行住房商品化以来，为了促进房地产业长期健康发展，国家陆续出台了一系列优惠政策扶持房地产行业，尤其1998年住房分配体制的改革使得原有的住房实物分配变为住房的货币化分配，标志着中国房地产行业的市场化正式开始运作。此后，政府鼓励房地产业的发展并强调金融调控对房地产市场的重要性，大量优惠政策促使了房地产行业的消费和投资，也促进了房地产业的繁荣。然而房地产业的繁荣也造成了一定程度上的投资过热的局面。鉴于房地产业的投资热，我国政府从2003年开始，出台了一系列措施作用于房地产行业，央行采取的“从紧”货币政策，一定程度上抑制了房地产市场投资过热的局面，2008年的金融