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收房委托书范本 　　导语：作为购房者，到了交房的时候如果没有时间去交房，可以采用委托的方式，委托他人进行收房，与被委托人签订授权委托书即可。下面小编为大家带来收房委托书范本，欢迎阅读。 　　收房委托书范本 　　授权委托书（收房） 　　委托人： 　　姓名： 工作单位： 　　身份证号码： 　　地址： 电话： 　　受托人： 　　姓名： 工作单位： 　　身份证号码： 　　地址： 电话： 　　兹授权委托受托人代为办理委托人所购之“xx项目” 号 楼 单元 室房屋的收楼手续及相关事项，受托人所代办事项委托人均予以承认，由此产生的一切法律后果均由委托人承担。代理权限：代为签署相关文件、交纳各项税、费等。 　　（上述房屋为xx限公司开发、销售的xx市xx区xx项目） 　　委托期限：自本委托书签署之日起至代理事项办理完毕之日止。 　　委托人签字： 　　受托人签字： 　　【相关阅读】 　　八大关键词解读委托收房 　　关键词一：合同 　　根据商品房买卖合同的约定，商品房在达到交付使用条件后，开发商应以电话、邮寄或媒体公布的方式，正式通知业主收房；购房者应在获悉收房通知的一定时间内，及时收房，并做好收房的相关准备工作。 　　合同中的以下四个条款应熟知： 　　第三条：买受人所购商品房的基本情况。其中包括：位置、结构、层高等内容，业主在验房时应注意对照。 　　第八条：对于出现未按照合同约定时间交付使用的楼盘，业主可依据第九条：出卖人应以逾期交房的违约责任的内容，来要求开发商进行赔偿。 　　第十四条：出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。该条款内容中包括水、电、气等内容，在交房时应达到约定的使用条件。 　　附件三：装饰、设备标准。这部分内容详细约定了交房时室内门、窗、厨、卫等各部分的装饰标准，是验房时的重要依据。 　　重视程度：★★★ 　　关键词二：交费 　　契税：2008年1月1日后签订购房合同的购房者，住宅面积在144平方米以下，容积率以上，销售价格低于5728元/平方米，契税为总房款的%，其他住宅、商铺均为3%。2008年之前签订购房合同的购房者，住宅面积在144平方米以下，容积率以上，销售价格低于4290元/平方米，契税为总房款的%，其他住宅、商铺均为3%。 　　专项维修资金：根据《西安市物业管理条例》相关规定：多层住宅交纳总房款的2%，高层住宅为总房款3%，商铺、写字楼参照执行，一般为总房款的3%。 　　以上两项费用，不应由开发企业代收。专项维修资金应到中国银行西大街支行西安市房屋管理局房屋维修资金管理核心指定账户交纳。契税应到西安市西大街116号，西安市二手房交易市场二楼契税征收窗口或西安市北马道香米园93号，西安市房屋产权产籍管理核心一楼契税征收窗口，进行交纳。 　　天然气初装费：开发企业与天然气公司在2007年5月10日以前签定合同的，应缴纳2278元/户，2007年5月10日以后，应交纳1518元/户。 　　有线电视安装费：350元/户，每增加一个端口加收150元。 　　重视程度：★★★★★ 　　关键词三：“两书一表” 　　“两书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。在交房时开发商必须提供给每个给业主，主要内容是住宅构造。 　　如：承重墙、管道类型等部分的使用说明，以及开发商对房屋作出的保修承诺，如房屋在保修期内出现质量问题时，应由开发商按约定维修。 　　《竣工验收备案表》，即常说的“一表”。此表是政府相关部门对整个楼盘的备案，对开发商有着严格的约束作用，开发商必须要对楼盘终生负责。《竣工验收备案表》一式三份，一份由市建委备案，一份交到房屋管理局办理房产证，一份由开发商保留。购房者在收房时看到的一般是复印件，但可根据复印件上的编号，在城乡建设委员会(市建委)查询‘竣工验收备案表’的详细情况。 　　重视程度：★★★★★ 　　关键词四：面积 　　在交房时，开发商应出示房屋测量事务所对楼盘进行的实测报告，其中包括公共分摊面积和套内建筑面积，而该表也是结算房款的少有依据。同时，权威部门的面积实测表，对于专项维修资金缴纳、办理房产证等事项至关重要。 　　由于建筑施工中的误差，购房合同中约定的房屋建筑面积和公摊面积，一般与实测不会完全一致。根据建设部规定，面积差异在正负3%以内可视为正常误差。 　　如果出现面积与合同约定差异较大的情况，业主应根据购房合同第五条：面积确认及面积差异处理方法，来处理面积差异的情况。 　　重视程度：★★★★ 　　关键词五：验房 　　验房时，物业、开发商工程部工作人员一般都会陪同。对于发现的房屋问题，应及时记录并整改。需要提醒大家的是，在验房时应着重注意以下四个方面： 　　a、门窗外框周边应打密封胶，门窗无划痕、损伤，推拉顺畅； 　　b、水电部分，业主应着重检查电路、排水是否正常，卫生间等用水房间应做蓄水检