建筑方案计划设计任务书(酒店商业类).docVIP

银丰设计管理程序文件 建筑方案设计任务书 （酒店商业类） 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 目 录 一、项目名称 二、用地概况 三、项目技术经济指标 四、功能分布 五、规划依据 六、设计成果 七、设计时间进度安排 项目名称： 项目名称： 银丰黄岛丁家河项目 用地概况： 1.1 用地位置：项目位于长白山路东侧、嘉陵江东路南侧，处于青岛开发区核心位置，临近区政府及长江路商圈，周边拟建区文化馆、博物馆、图书馆等配套设施，靠山、临湖、近海，紧邻标准高尔夫球场。 1.2 用地性质：为旅馆业用地。 1.3 用地现状：地块内部多为菜地，项目地块西侧为山体延伸的坡地，地势由西向东逐渐降低，西侧地势高于水库，东侧低于水库堤坝约十米。 1.4 用地资源条件：项目临近烟崮墩山和丁家河水库，可看远海，并可能拥有高尔夫球场资源。 1.5 用地交通条件：项目靠近长江路、嘉陵江路等城市主干道，交通通达性好，但并不紧邻主干道，需依靠辅路进入，进入性和昭示性差。 1.6 区域认知：属于开发区二线区域的一级地块。 项目技术经济指标 土地面积（以政府实测为准）：规划总用地 M2。 用地性质：旅馆业用地 容积率： 建筑限高要求：大于 M，小于 M 退红线