培训：房地产公司楼盘销售管理系统的设计与开发.ppt

房地产公司楼盘销售管理系统的设计与开发－李志中 房地产公司楼盘销售管理系统的设计与开发 * 答辩提纲 主要工作 系统分析 总体设计 系统功能的实现 课题的总结与展望 * 主要工作 收集资料，分析论文研究背景和国内的现状； 研究并应用.NET、数据库、统一建模等技术； 分析并设计了系统的系统架构和功能； 系统需求分析； 数据库设计； 系统界面设计； 系统编码（共完成了5万多行源代码）； 系统功能测试。 * 系统分析——系统需求分析 实现数据通讯的准确、快捷和顺畅； 可随时掌握楼盘、楼房、房屋和房型等的基本资料等； 能实时掌握客户需求资料和销售数据，并能自动对客户数据及销售数据进行分析，以便公司的决策层能做出正确的策略； 系统的操作简单易行、查询灵活方便； 通过该系统的实施，可大幅度的提高房地产销售管理水平，并能为企业带来直接的经济效益； 系统有高度的安全性，且容易维护，在满足用户需求的前提下，尽可能的降低系统的开发成本； 允许多个销售代表使用不同的工作站同时操作，并实现数据的实时通讯。 * 总体设计——系统架构 * 总体设计——模块设计 * 总体设计——数据库设计 系统用户表 公司资料表 员工资料表 套房房型表 别墅楼型表 楼盘表 楼房表 房屋表 别墅表 套房销售表 别墅销售表 业主资料表 套房销售收款表 别墅销售收款表 套房客户需求表 别墅客户需求表 套房转让记录表 别墅转让记录表 * 总体设计——数据库设计—关系图（A） * 总体设计——数据库设计—关系图（B） * 功能的实现——登录 系统用户分为：超级用户、管理员和一般用户，所有用户都不能在多台工作站同时登录。 * 系统功能——系统主界面 * 系统功能——楼盘、楼房、房屋管理 * 系统功能——销售代表销售统计 * 系统功能——销售数据查询 本模块提供套房销售数据的查询功能，支持按房间号、平米单价、折扣、折后售价、销售代表、销售日期、业主姓名、备注查询，其中房间号、销售代表、业主姓名、备注的查询方式可以是精确查询和模糊查询，折扣、折后售价、销售日期的查询方式可以为：范围、等于、小于、小于或等于、大于、大于或等于。查询初始界面如下页图所示，在查找字段中选择“销售日期”，查找关系选择“范围”，查找值分别为“2006年5月1日”和“2006年10月6日”，查询结果如下下页图所示。 * 系统功能——销售数据查询（查询初始界面） * 系统功能——销售数据查询（查询结果） * 系统功能——客户需求数据统计分析（目的意义） 客户需求数据和销售数据的统计分析是至关重要的，能给房地产销售的决策者们提供可靠的依据，从而做出正确的决策； 同时，好的统计分析系统可以在产品上、销售上提高市场的竞争力； 现有系统没有把客户需求数据和销售数据统计分析整合在系统中，这样，房地产公司不得不借助一些统计分析或者数据挖掘工具来做这些工作，增加了成本。 * 系统功能——客户需求数据统计分析（任务） 客户需求数据分析的任务主要是在将客户需求数据进行汇总、统计和分类的基础上，对客户需求面积、价格、房型和楼型等进行分析，生成相应的分析、对比图形或数据表格等。 销售数据统计分析的任务主要在将销售数据进行汇总、统计和分类的基础上，对已销售数据的销售地区、销售时段以及销售代表销售记录进行分析，得出分析结果，生成相应的分析、对比图形或数据表格等。 * 系统功能——客户需求数据统计分析（数据） 姓名 需求楼型 需求面积 需求房型 需求价格 李志中 电梯房 188 楼阁式 28 李巧云 楼梯房 120 三房两厅 20 谢云 电梯房 149 四房两厅 23 张三 楼梯房 68 两房一厅 8 李四 电梯房 85 两房一厅 12 王五 楼梯房 105 三房一厅 10 赵六 电梯房 98 两房两厅 9 胡七 电梯房 188 四房两厅 58 刘八 电梯房 128 三房两厅 30 钱九 楼梯房 132 三房两厅 26 周十 楼梯房 88 三房两厅 12 …… * 系统功能——客户需求数据统计分析（面积） * 系统功能——客户需求数据统计分析（价格） * 系统功能——客户需求数据统计分析（楼型） * 系统功能——客户需求数