跟大陆商冠,赚永恒之财：人信武胜里.docxVIP

跟大陆商冠，赚永恒之财：人信武胜里 ■大陆商冠与人信?武胜里：中中国的商业十字金街 在中国商业圈里出现了一个奇怪的数据，全国商业销售体冠军并不是产生在北上广深这四个一线城市，而是在二线武汉的武广广场。武广广场处于武汉最繁华的商圈武广商圈内，武广商圈是武汉规模最大、资历最老（屹立武汉中心达40年之久），至今依然在众商圈中占据龙头。 距武广商圈约600米的武胜路，是武汉三镇的核心枢纽，衔接汉口至武昌、汉阳的交通要塞，是武汉三镇的黄金中轴，地段位置寸土寸金。丰富深厚的文化底蕴，承载了武汉人半个世纪的城市记忆。老武汉的美食文化、民俗风情在这里汇聚。作为武汉的城市中心，商业价值一直都位居全市前列。 而人信?武胜里雄踞武胜路核心地段，地处武胜路与武胜西路交汇处，自古便为武汉三镇黄金交汇点。本着对武汉历史文化传承的开发愿景，人信地产经过三年反复调研、论证，最终明确将项目打造为首席汉派美食主题商业。项目将为市民打造一个以美食为驱动，囊括汉派美食、创意生活、时尚潮流于一体的城市生活主场。独特的商业定位，必将引爆全城人气，带来滚滚财富！ ■区域唯一性 一、中中国：地理版图中心，交通最便利 武汉作为中国地理版图中心，是一个中中国。到每个地方的半径不超过1500公里，航空半径比较好，高铁半径覆盖全国，高速半径基本上覆盖也比较好，水路的半径从武汉下游走出海也很方便，所以内陆城市里面只有武汉有重型造船厂。 更重要是，武汉自史就是一个四通五达的商贸城市，历史上是以服务业为主的城市。而以服务业为主的城市，随城市化发展进程的加速，对商业的依赖性越来越强。 业界有关库兹涅茨曲线和商业地产的关系，是指人口对等之前，收入差距是不断扩大的过程，收入差距越扩大房地产商品房、住宅价格会快速的上涨；中心点之后是收入差距不断缩小的过程，缩小以后住宅的价格开始比较平稳，但是租金开始上涨。 就算你的收入增加了，但是具备买房实力的人并不一定会同步增加，但是对付租金的能力就增加了，消费的动力就增加了，所以住宅、商品租金上涨的速度，在如今人均收入增加的背景下，将超乎想象。 二、超越深圳的都市化：武汉租金上涨，指日可待！ 事实上，武汉的骨子里比深圳更加都市化，深圳人均财富要比武汉高两倍左右，但武汉人均零售额却超过深圳，足可见武汉都市化水平之高。武汉历史上就是一个大都市，有钱就花这就是都市人的秉性。 所以在相对整体的经济水平没有到一定位置的时候过早有服务化，所以武汉库兹涅茨曲线表现会滞后于一线城市三年左右的时间，武汉会出现租金开始上涨比较厉害。 现在是2014年，深圳、北京、上海、广州、成都出现了租金上涨，预计武汉最迟会在2015年出现租金翻番上涨的情况，这是库兹涅茨曲线导致的必然结果。 三、商物黄金十年：内需时代来临，中心城市看旺 从2000年到2010年，行业内有句话，“这是住宅的黄金十年”。而接下来的10年，或许是“商物黄金十年”（商物等于商铺加商办），而这主要是由于内需时代的来临。中国要做大内需经济，内需经济要把货不是卖到国外去，是卖给自己人，由此，服务业在提升，普通职员收入要上涨。 内需经济最大的不同就是普通员工收入在涨，但即使是上涨买房也是有困难的，但不影响的是，租房能力提高，消费能力提高，商铺的生意就会好做；商铺生意好做，又再次推升租金上涨，就是个简单的逻辑。 内需时代东西自己做，自己消费。而消费又不可能在空气里消费，只能注入到写字楼或商铺里，所以内需时代来临，商铺意义就凸显了。 四、内地发展的最好的商圈商业 而商铺有两种，一种是街区商铺，一种商圈商铺。商圈商铺因有卓越的体验感、奢华的档次感，成为吸引人潮的关键。但却对城市的整体经济水平、人口消费层级等有较高要求。而街区商铺，由于针对生活实际需求，只要有稳定的客群、人流，发展相对更容易。 一般而言，一线城市商圈商业发展更好，更适合投资，而二、三线城市更适合街区商业。但是武汉却是一个特例，正如前文所说的，全国商业销售体冠军出现在武汉的武广广场。因此对近距离武广商圈的人信?武胜里而言，发展潜力无限！ ■配套唯一性 一、商业配套 1、坐享千亿商圈集群效应，网罗千万人流财气 人信?武胜里雄踞武胜商圈，紧靠武广商圈，携手凯德广场、家乐福购以及即将建成的武胜人信汇文化综合体，坐享千亿商圈集群效应，网罗千万人流财气。同时全国范围来看，成熟商圈商铺具有唯一性、稀缺性、不可复制性的特点。人信?武胜里汉派美食商业，与区域内几大商业综合体形成互补和互动，必将铺铺流金，商业价值远高于一般商铺！ 2、武汉第一商业街：武胜路打造4.7公里国际商业大街和历史人文走廊 根据最新的武汉市国土规划局规划，将会以武胜路为起点，打造4.7公里国际商业大街和历史人文走廊。该工程从中山大道一元路到武胜路将进行综合改造，改造路段全长4.7公里，面积约2.54平方公里，将打