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私人购房合同(修改版) 　　房 屋 买 卖 合 同 　　出 卖 人： 身份证号码： 详细住所： 联系方式：固定电话 移动电话 买 受 人： 身份证号码： 详细住所： 联系方式：固定电话 移动电话 买卖双方就房屋买卖相关事宜，依照现行法律法规，本着平等、自愿、公平、公正的原则，协商一致，订立本合同如下条款，供双方共同遵照执行： 　　第一条 买受人所购房屋基本情况 　　1、房屋名称： 　　2、房产地点： 　　3、房屋所有权证证号： 　　4、房屋平面图及其四至见房产证。 　　5、出售范围：住宅房屋一栋，属 结构，层高为 层，建筑面积共 平方米；附属庭院一处，面积 平方米；附属构筑物 ，面积 平方米；附属场地 平方米；附属围墙、水、电等配套设施、设备；房屋占用范围内的土地使用权；基于房屋产生的相关权益。上述内容以下统称“本房产”。 　　第二条 计价方式与价款 　　本房产采用整体一次性计价方式，房产总价款为：人民币___拾___万___仟___佰___拾___元整（￥ 元）。 　　第三条 付款方式及期限 　　买受人按下列第 种方式按期付款： 　　1、一次性付款，即本合同签订之日起 日内，买受人向出卖人一次性支付房产总价人民币 元整。 　　2、分期付款，即本合同签订之日起，买受人分期向出卖人支付房产 　　价款，第一期为 年 月 日前支付人民币 元，第二期为 年 月 日前支付人民币 元，第三期为 年 月 日前支付人民币 元。 　　3、预交定金，即本合同签订之日起 日内，买受人支付给出卖人履约定金人民币 万元；买受人支付定金之日起 日内，向出卖人支付房产价款人民币 元（定金可充作房款）；如出卖人违约，按定金双倍赔偿给买受人；如买受人违约，定金不退。 　　3、预留尾款，即本合同签订之日起 日内，买受人向出卖人支付房产价款人民币 元；剩余尾款人民币 元于房屋交付之日付清（或房屋产权完成登记之日付清）。 　　4、其他方式， 出卖人收到买受人的房款时，应出具收款收据。 　　第四条 买受人逾期付款的违约责任 　　买受人如未按本合同约定的付款方式及期限付款的，按下列第＿＿种方式处理： 　　1、逾期在＿＿日之内，自本合同约定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之＿（一般不少于万分之十）的违约金，合同继续履行。 　　2、逾期超过＿＿日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的百分之＿＿（一般10-20%）向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之＿＿（一般不少于万分之十）（该比率应不小于第1项中的比率）的违约金。 　　3、其他方式， 　　第五条 交付期限 　　出卖人应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将本合同约定的房产交付买受人使用。 　　第六条 出卖人逾期交房的违约责任 　　出卖人如未按本合同约定的期限将本房产交付买受人使用，按下列第______种方式处理： 　　1、逾期不超过_____日，自本合同第五条约定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____（一般不少于万分之十）的违约金，合同继续履行。 　　2、逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的百分之＿＿（一般10-20%）向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付