铺面租赁合同-广西联合产权交易所.DOCVIP

PAGE PAGE 16 富宁大厦 商铺租赁合同 出租方：广西万丰房地产开发有限公司 承租方： 签约时间： 年 月 日 出租方(下称甲方)：广西万丰房地产开发有限公司 联系地址：南宁市竹溪南路8号新新家园秀山闲情E栋 联系电话： 承租方(下称乙方)： 联系地址： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经充分友好协商，同意就租赁房屋事宜订立如下合同： 第一条 租赁房屋的基本情况、用途 甲方将位于南宁市五一西路1号富宁新兴苑 【富宁大厦】二 层商铺，建筑面积为 4935.99 ㎡，三层 商铺，建筑面积 4244.28 ㎡，共计 9180.27 ㎡(以上面积为暂测面积，具体面积以房产局测绘面积为准)。租给乙方经营 超市 使用，经营品牌 。 第二条 装修期、租期、租赁政策、支付方式 1、甲方交付商铺后，乙方在保证履约的前提下可享有 9 个月的装修期及免租期，装修免租期体现在 2018 年 月 日至 2019 年 月 日止。装修期间，乙方无需向甲方支付租金，但租金外的其他费用仍需由乙方支付。 2、租赁期限为 15 年，自 2019 年 月 01 日至 20 年 月 日止。 3、 该商铺按毛坯出租，双方约定租金按以下标准交纳： 富宁大厦二层商铺第一年租金单价为人民币 .00 元/㎡·月，三层商铺第一年租金单价为人民币 .00 元/㎡·月，租金每三年递增 %。 （1）自 2019 年 月 01 日至 20 年 月 日止(1-3年)的月租金为人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ .00 元）。 （2）自 202 年 月 01 日至 202 年 月 30 日止(4-6年)的月租金为人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ .00 元）。 （3）自 202 年 0 月 01 日至 202 年 0 月 30 日止(7-9年)的月租金为人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ .00 元）。 （4）自 202 年 0 月 01 日至 203 年 0 月 30 日止(10-12年)的月租金为人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ .00 元）。 （5）自 203 年 0 月 01 日至 203 年 0 月 30 日止(13-15年)的月租金为人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ .00 元）。 4、乙方首期需交的租金 首期租金按以下方式交纳，并采用“先交租金后使用”的原则，于本合同签订之日，乙方即向甲方一次性交纳首期费用自 2019 年 0 月 01 日至 2019 年 0 月 30 日止的租金人民币￥ .00 元整。以后租金按三个月为一个周期交纳，并于每周期末结束前10天内一次性付清下个季度的租金。 5、乙方支付租金应以 转账 方式支付到甲方以下帐户： 户 名： 广西万丰房地产开发有限公司 账 号： 4500 1604 5560 5070 1230 开户行： 建行青山路支行 履约保证金 1、为保障租赁行为的稳定性及该商铺设施的完好，在签订本合同时乙方需向甲方一次性支付履约保证金人民币￥ .00 元整，履约保证金的数额约等于本合同首年前两个月租金的总额，作为乙方履行合同的担保。 2、租赁关系终止时，经甲方检查，乙方在租赁期内无损坏甲方房屋、附属设施或无拖欠租金及各种费用的行为，无因违约行为需要承担责任的，甲方在合同终止并在乙方完全撤离房屋及甲方验收合格后，凭乙方提供的相关证明材料无息全额退还乙方。如该商铺产权发生转移，租金和履约保证金顺其转至新业主。 3、租赁期间，如乙方存在有损坏商铺、附属设施或拖欠租金及各