房地产项目工程管理北京市中信大吉项目竞标分析报告.pptx

房地产策划大全—房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司） 大吉项目 北京国信房地产开发有限责任公司 竞标演示 房地产策划大全—房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司） 插入片头动画 房地产策划大全—房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司） 我们需要解决五个问题 ! 针对本项目 房地产策划大全—房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司） 第一、我们面临着怎样的市场环境？ 第二、我们拥有什么样的资源 ？ 第三、我们应该建设怎么样的项目 ？ 第四、我们能够获得什么收益 ？ 第五、我们将怎么样去实现这些收益 ？ 房地产策划大全—房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司） QUESTION ONE： 我们面临着怎样的市场环境？ 房地产策划大全—房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司） 1、北京市行政区划及整体经济走势分析 房地产策划大全—房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司） 固定资产投资与房地产投资增长势头有所减缓，房地产投资占固定资产投资比重加大 资料来源：《北京市1996-2003年统计年鉴》、2004年北京市统计公报 房地产策划大全—房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司） 土地购置面积与完成开发面积出现回落，预计土地供应将保持平稳 资料来源：《北京市统计年鉴》（1996-2003）、中国房地产信息网 房地产策划大全—房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司） 商品房施工与竣工面积逐年上升，预计增长幅度还将加大 资料来源：《中国房地产统计年鉴》(2000)和中国房地产信息网 房地产策划大全—房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司） 商品房销售额与销售面积逐年缓慢增长 资料来源：《中国房地产统计年鉴》(2000)、中国房地产信息网 房地产策划大全—房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司） 资料来源：北京市统计局 销售状况依然火爆，销售价格稳中有升 房地产策划大全—房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司） 北京市房地产市场整体横向分析 Introduction of Beijing Office Market CBD商圈 中关村商圈 金融街商圈 房地产策划大全—房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司） 2004年1月—2005年5月各区市场供应 资料来源：北京房地产信息网 北京地区房地产市场现状及未来走势分析 房地产策划大全—房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司） 2004年1月—2005年5月各区销售面积 资料来源：北京房地产信息网 房地产策划大全—房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司） 2004年1月—20