20160522安徽合肥高新区bb-5-1地块可行性报告终版.pptVIP

2016年一季度合肥市区及三县供求情况一览表 从2016年一季度合肥三县的供销去化情况中可以看到，肥西县较之2015年一季度期间出现了上涨的现象，而且新增量同比有五成左右的上涨，超过了市区住宅的新增量。 供求分析 住宅市场 保利梧桐语“住宅售罄（高层 7500元/㎡），在售80-200㎡商铺，预计单价10000元/㎡ 百商悦澜山：高层售罄（8100元/㎡），在售别墅，均价15000元/㎡ 北雁湖板块 高新产业园板块 御景城：暂无可售房源，封盘，高层8200元/㎡ 淮矿馥邦天下：公寓认筹中，预计 1.2万元/㎡，高层售罄（8000-8500元/㎡） 桃花工业园板块 鼎元公馆：精装高层 9100元/㎡ 同片区内以保利梧桐语为代表，目前暂无房源可售，市场实现均价约7500元/㎡左右，而与本项目临近的桃花工业园板块内，以鼎元公馆为代表，主打高层刚需产品，市场实收均价约9100元/㎡，溢价点为精装修附加值。 量价实现 住宅市场 泛工业园区 植物园板块 蜀山产业园板块 蜀西湖板块 北雁湖板块 高新产业园板块 南岗科技园板块 桃花工业园板块 板块划分 住宅市场 划分标准：依托不同的价值资源、内在驱动力、产品特征、客群特征等； 划分板块： 生态休闲区板块 植物园板块 蜀山产业园板块 南岗科技园板块 蜀西湖板块 北雁湖板块 高新产业园板块 本地块地处高新区北雁湖板块与肥西县桃花工业园板块交界处，称