31建设工程造价计价依据及定额计价方法.pptxVIP

第三章 建设工程造价计价依据工程造价管理3.1　概述3.1.1工程造价计价依据的基本概念1.工程造价计价依据的概念　是指据以计算和确定工程造价的各类基础资料的总称。2.工程造价计价依据的种类： 1）计算工程量的依据 2）计算分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量及费用的依据 3）计算建筑安装工程费用的依据 4）计算设备费用的依据 5）计算工程建设其他费用的依据 6）与计算造价相关的法律法规和政策依据第三章 建设工程造价计价依据工程造价管理 3.1.2工程定额的基本概念　 1.定额的概念：从广义讲，定，规定；额，额度或限度。定额就是规定的额度或限度，即标准或尺度（技术计量）。在建筑工程中，它是指在正常的（施工）生产条件下，完成单位合格产品所必须消耗的人工、材料、机械及其资金的数量标准。它不仅仅是规定量和价，而且还规定了其工作内容和质量标准。例如：湖北省2008版基础定额－－湖北省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表之P15　　三、 “整体面层” 分节工作内容：清理基层，调运砂浆，刷素水泥浆，抹面，压光，养护。单位：100平方米定额编号B1-27B1-28B1-29项 目水泥砂浆楼地面楼梯面台阶面厚20mm基价（元）1167.032764.232321.22其中人工费（元）472.621823.761292.70材料费（元）664.98901.51985.23机械费（元）29.4338.9643.29名称单位单价（元）数量人工普工工日42.003.39013.0809.270技工工日48.006.88026.55018.820材料水泥砂浆1：2立方米252.562.0202.7602.990水泥浆立方米481.950.1000.1300.150零星材料元1.00106.662141.790157.780机械灰浆搅拌机200l台班86.570.3400.4500.500注：水泥砂浆楼地面面层厚度每增减5mm，按B1-21子目执行第三章 建设工程造价计价依据工程造价管理查附表一：混凝土、砂浆配合表表之六.抹灰砂浆配合表表：　配合比为1：2水泥砂浆中的每立方米中材料含量是：　32.5水泥：　 577kg,　中粗砂：　　1.12立方米，　水：0.34立方米 ，　配合比为1：2.5水泥砂浆中的每立方米中材料含量是：　32.5水泥：　 485kg,　中粗砂：　　1.18立方米，　水：0.31立方米 ，　配合比为1：3水泥砂浆中的每立方米中材料含量是：　32.5水泥：　 404kg,　中粗砂：　　1.18立方米，　水：0.28立方米 ，第三章 建设工程造价计价依据工程造价管理2.定额的性质：⑴、法令性(权威性)；⑵、科学性；⑶、群众性；⑷、时效性；⑸、稳定性。3.建筑工程定额的分类：⑴、按生产要素分为： A、劳动定额。有时间定额和产量定额两种表现形式。B、材料消耗定额。C、机械台班使用定额。有机械时间定额和机械产量定额两种表现形式。第三章 建设工程造价计价依据工程造价管理 ⑵、按编制程序和用途分为： A、工序定额（以组织上分不开，技术上相同的施工过程的工序为对象） B、施工定额（以工作过程为对象，由施工企业编制，属于企业定额，用于编制施工预算） C、预算定额（以综合工作过程为对象，国家或授权单位编制，用于编制施工图预算） D、概算定额（扩大结构定额）：设计概算初步设计阶段 E、概算指标：以每m2或100m2,一栋房子、构筑物以座为计量单位，规定所需要的人工、材料，机械台班消耗的标准第三章 建设工程造价计价依据工程造价管理定额水平：平均先进水平，是指大多数人可以完成通过努力可以超额完成。施工定额：平均先进水平、用于编制施工预算。它是施工企业内部编制的，供在施工中应用和考核成本的一种定额（应具有保密性），指在正常的施工条件下，完成一定数量分项构件中所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。预算定额：社会平均水平、用于编制施工图预算、竣工决算、竣工结算。它是国家及国家授权机关编制的供确定建筑工程造价，进行工程管理的一种定额。在正常施工条件下，确定完成一定计量单位的工程所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。 第三章 建设工程造价计价依据工程造价管理(3)、按费用性质分类：A、直接费定额：是指计算直接消耗在建安工程中，构成工程实体的或有助于工程形成所发生的各种费用的定额。如直接工程费（人工费、材料费、机械使用费之和）、措施费B、间接费定额（即“费用定额”）：是指计算间接消耗在建安工程中的，为建筑安装工程服务所发生的各种费用总和的一种定额。如管理费、劳动保险等规费、利润、税金等都是由间接费定额确定的。(4)、编制单位和执行范围：全国统一定额、部门定额、地区定额、企业定额等。(5)、按专业分：建安工程定额、土建、装饰、给排水、电气等定额。 第三