御景源环评报批版简本-重庆江津区公共资源交易中心.DOCVIP

重庆市江津区渝鸿房地产开发有限公司 江津珞璜工业园玉观片区 “御景源”商住楼工程 环境影响报告书 (报批版简本) 二〇一三年十二月   重庆市江津区渝鸿房地产开发有限公司 江津珞璜工业园玉观片区 “御景源”商住楼工程 环境影响报告书 目 录 1 建设项目概况 1 1.1 建设项目地点及相关背景 1 1.2 建设项目主要建设内容、生产规模、建设周期和投资 1 1.3 建设项目与法律法规、政策、规划的相符性 4 2 建设项目周围环境现状 6 2.1 自然环境现状 6 2.2 建设项目环境影响评价范围 7 3 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 8 3.1 建设项目主要污染物排放情况 8 3.2 建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况 12 3.3 主要污染防治措施、环境影响及其预测评价结果 14 3.4 环境保护措施技术、经济论证结果 23 3.5 拟采取的环境监测计划及环境管理制度 31 4 公众参与 34 4.1 公众参与的目的 34 4.2 公众参与的方式及范围 34 4.3 公众参与结果 36 5 居住环境适宜性评价 39 5.1 归一化的生态满意度指标 39 5.2 居住环境适宜性评价 39 6 评价结论 40 7 联系方式 40  建设项目概况 .1 建设项目地点及相关背景 随着珞璜工业园区快速发展，珞璜工业园区B区现已成为珞璜镇发展新的主要载体。为满足居民住房需求以及为周边居民及厂区职工提供商业配套，重庆市江津区渝鸿房地产开发有限公司拟在珞璜工业园区B区A-04-2号地块实施江津珞璜工业园玉观片区“御景源”商住楼工程（以下简称“拟建项目”）。该项目是集居住商业购物、为一体的综合建筑群。.2 建设项目主要建设内容、生产规模、建设周期和投资 1) 建设项目性质：新建 2) 建设规模 建设面积：m2 总建筑面积：m2 居住总户数：户 居住总人数：人 容积率： 绿地率：3％ 工程总投资：万元 ： 1.2.2 建设内容及组成 拟建项目建设用地面积33156m2，建设内容主要包括新建1#～#共计栋住楼～及地下车库、物管用房等配套设施拟建.2－1 表.2－1 主要 类别 主要建设内容 建筑面积或规格 备注 主体 工程 1#、2#、3#、4#楼 57042.95 m2 20F/-1F，-1F为地下车库， 1-2F为商业裙楼，3F～20F为住宅 5#楼、6#楼 16F/-1F，-1 F为地下车库，1F为商业裙楼，2F～16F为住宅 7#楼 4467.36 m2 10F/-1F， -1F为地下车库，其余为公寓 8#楼 1835.03 m2 3F，设置为会所，主要用作娱乐 配套 工程 车库及设备用房 20333.59m2 商业门面 15326.09 m2 布置在1-6#商住楼的商业裙楼里，主要设置为餐饮和百货 物业/社区 439.70m2 公厕 41.44 m2 值班室 25.42 m2 幼儿园 359.62 m2 设置于2#楼底楼，设计规模150人。 公用 工程 开闭所 30m2 位于地下车库设备用房内 变电所 15×4m2 位于地下车库设备用房内 供水管网 由东北侧城市自来水管网供给 供气管网 由东北侧城市供气管网供给 供电管网 由东北侧城市供电管网供给 消防水池 1500m3 位于地下车库 泵房 120m2 位于地下车库 环保 工程 垃圾暂存点 80m2 位于小区西北侧会所旁边空地内 污水处理设施 1×800 m3/d 位于小区西北侧会所旁边绿化带下面 烟道 设置住宅集中烟道以及在1#、2#、3#楼商业裙楼里设置餐饮独立专用烟道引至排放专用管道排放.2.3 总体布局 .2.4 项目环境敏感点 环境敏感点.2－。 .2－环境敏感点保护目标 方位及距离 影响人群 环境因素 世纪华城商住楼 规划的小学 西北侧20m 师生约600人 大气、噪声 还房小区 东北侧60m 居民2000人 大气、噪声 企业服务中心 东南侧100m 办公人员120人 大气、噪声 规划的医院 东侧320m 医务人员及病人约500人 大气 柑子溪 西南侧15m / 地表水 1.2.5 工程建设进度计划 建设周期。.2.6 投资 本项目工程投资约为19030万元，其中环保投资约515万元，占总投资的2.71%。 1.3 建设项目与法律法规、政策、规划的相符性 1.3.1 规划符合性分析 工程位于，其地块规划功能拟建项目选址符合城市总体规划1.3.2 产业政策符合性分析 （4）根据《重庆市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》（简称“渝十条”