土木工程概预算 第2版 教学课件 作者 张岩俊 第七章 工程量清单计价.pptxVIP

2018年9月11日 第七章 工程量清单计价 第一节 工程量清单计价概述 第二节 工程量清单计价与定额计价的联系与区别 第三节 工程量清单计价文件编制 第四节 工程量清单计价实例 2018年9月11日 第一节 工程量清单计价概述 《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2003于2003年7月1日实施，2008、2013年再次修订。 我国工程造价计价工作的目标——“政府宏观调控、企业自主报价、市场形成价格” 工程量清单计价是建设工程招标投标工作中，由招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价模式。 2018年9月11日 第一节 工程量清单计价概述 一、工程量清单计价的基本过程 2018年9月11日 第一节 工程量清单计价概述 一、工程量清单计价的基本过程 工程量清单计价是根据计价规范要求及施工图纸计算各个清单项目工程量，形成工程量清单，再根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际及拟定的施工方案或施工组织设计，依据定额资料、工程造价信息和经验数据计算得到工程造价。 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主（以下二者简称“国有资金投资”）的工程建设项目，必须采用工程量清单计价 非国有资金投资的工程建设项目，可采用工程量清单计价。 2018年9月11日 二、工程量清单计价的特点 （1）招标人为投标人提供了共同的竞争平台 （2）有利于企业自主报价 （3）有利于业主在极限竞争状态下获得最合理 的工程造价 （4）有利于实现风险的合理分担 （5）实行最高限价制度 （6）有利于激发企业创新工艺、提高管理水平的积极性 2018年9月11日 第二节 工程量清单计价与定额计价的联系与区别 一、清单计价与定额计价模式的联系 1）目标相同 2）计价程序主线相同 3）重点相同 4）发生费用基本相同 5）计费方法基本相同 2018年9月11日 二、清单计价与定额计价模式的区别 1、计价依据不同 表7-1 两种计价模式的计价依据 项目 定额计价 清单计价 依据定额 按照政府主管部门颁发的预算定额 按照企业定额或选择其他合适的定额计算各项消耗量 人、材、 机单价 预算定额基价或政府指导价 市场价（投标人据实际情况确定） 费用项目计算 费用计算根据政府主管部门颁发的费用计算程序规定的项目和费率计算 费用计算按照《建设工程工程量清单计价规范》及专业工程工程量计算规范的”的规定，并结合拟建项目和本企业的具体情况由企业自主确定实际的费用项目和费率 2018年9月11日 二、清单计价与定额计价模式的区别 2、费用划分不同 表7-2 两种计价模式费用划分对比表 清单计价 定额计价 分部分项 工程费 人工费 材料费 机械使用费 人工费 材料费 机械使用费 管理费 利润 措施项目费 环境保护费、文明施工费、…… 其他项目费 暂列金额 暂估价 计日工 总承包服务费 企业管理费 管理人员工资、…… 利润 规费 工程排污费、…… 规费 工程排污费、…… 税金 营业税 城市维护建设税 教育费附加 税金 营业税 城市维护建设税 教育费附加 2018年9月11日 二、清单计价与定额计价模式的区别 3、计价特性不同 定额计价模式确定的工程造价具有计划价格的特性，工程量清单计价模式确定的工程造价具有市场价格的特性。 2018年9月11日 第三节 工程量清单计价文件编制 一、工程量清单计价一般规定 （一）清单计价下的建筑安装工程造价组成与计算: 1.清单计价下的建筑安装工程造价组成，第三章已讲过。 2.清单计价下的建筑安装工程造价计算，见表7-3。 2018年9月11日 第三节 工程量清单计价文件编制 表7-3 建筑安装工程造价计算方法 序号 费用名称 计算方法 建筑 安装 工程 投标 总价 分部分项工程费 ∑各项清单工程量×分部分项工程综合单价 措施项目费 以综合单价计价的措施项目费=∑措施项目工程量×措施 项目综合单价 以“项”计价的措施项目费=计算基础×费率 其他项目费 暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费 规费 计算基础×费率 税金 （分部分项工程费+措施项目费+其他项目费）×税率 2018年9月11日 （二）分部分项工程量清单计价 1.综合单价的组成内容 《计价规范》规定：“综合单价指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。” 一是包含完成一个规定计量单位分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需要的全部工程内容； 二是包含完成一个规定计量单位分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需要的除