房地产销售建筑学基础知识1216eqfg_m1.ppt

* 平屋顶的构造层次 由于施工队方法等因素的不同， 柔性防水屋面的构造层次不尽相同，但一般都包括：保护层、防水层、找平层、保温层和结构层。 * 7、门和窗 门和窗在房屋中起着十分重要的作用。门主要作交通联系；窗的主要功能是采光、通风及眺望等。门窗在建筑形象中，无论是对外观和室内装修都起着很大的作用。 普通住宅，常用尺寸为：分户门宽度为1000米（单扇门）或1200米（子母门），户内门宽度900，阳台、卫生间、厨房门宽750. * * * 按承重构件的材料分： （1）木结构 （2）砖混结构 图9 图10 （3）钢筋混凝土结构 图11 （4）钢结构 图12 图13 （5）混合结构 （6）砖木结构 图14 8、建筑结构的分类： * 木结构建筑 木结构  是单纯由木材或主要由木材承受荷载的结构，通过各种金属连接件或榫卯手段进行连接和固定。木结构多用在民用和中小型工业厂房的屋盖 地震损失较小，在日本、台湾等地震多发带，常用。但防火防水等耐腐蚀性较差。 * 砖混结构 砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、附壁柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板、桁架等采用钢筋混凝土结构的房屋 * 返回 砖混结构 * 钢结构 钢结构 是指承重的主要构件是用钢材料建造的，包括悬索结构。 纽约世界贸易中心，采用筒中筒结构体系，外墙承重，且由密集的钢柱组成，具有强大的抵抗水平荷载的能力。 ???? 大楼经历近30年的风雨依然完好，甚至在911飞机的巨大撞击也未能立即倾倒。撞击大楼的波音757飞机起飞重量104吨，波音767飞机起飞重量156吨，它们的飞行速度大约是每小时1000公里，飞机的撞击使大楼虽然晃动了近1米，但无论是内部还是外部并没有严重塌落。?然而超高层建筑必须使用钢材建造，而钢材有一个致命的缺点，就是遇高温变软，丧失原有强度。为避免因此引发灾难，建筑钢材上都涂有防火涂料等防护物，然而这样低水平的防护，对付一般的小灾小火还可以应付，但遇到如此猛烈的火灾，钢材防火涂层根本不可能应付。???? 撞击大楼的波音757飞机大约可载35吨燃油，波音767飞机可载51吨燃油，且是从美国东部飞往西部的远程航班，飞机上的油箱装满了燃油。最后几乎全部撒到了大楼里，燃起了大火。???? 长时间猛烈的大火烧软了飞机所撞击的那几个楼层的钢材，而它上部楼层约数千吨到上万吨的重量自然就会落下来，像一个巨大的铁锤，砸向下面的楼层，对下面的楼层结构的冲击力远远大于其原先静止时重力，下面的楼层结构自然难以承受，于是一层层垂直地垮塌下来。两座大楼都在烧了1小时后塌落。 * 钢筋混凝土结构 是指承重的主要构件是用钢筋混凝土建造的。包括薄壳结构、大模板现浇结构及使用滑模、升板等建造的钢筋混凝土结构的建筑物。 钢筋混凝土结构 * 混合结构 混合结构 是指承重的主要构件是用钢筋混凝土和砖木建造的。如一幢房屋的梁是用钢筋混凝土制成，以砖墙为承重墙，或者梁是用木材建造，柱是用钢筋混凝土建造。 * 砖木结构 是指承重的主要构件是用砖、木材建造的。如一幢房屋是木制房架、砖墙、木柱建造的。 砖木结构 * 返回 创展中心 * 返回 现代城 * 返回 地王大厦 * 返回 广州中信广场 * 返回 赛格广场 * 返回 国贸大厦 * 返回 香港汇丰银行(钢结构) * 返回 发展银行大厦 * 按结构布置特征划分： （1）框架结构 图15 （2）框架剪力墙结构 图16 （3）框架筒体结构 图18 （4）筒体结构（单筒、多筒、筒中筒、束筒）图19 图20 （5）框肢剪力墙结构 8、建筑结构的分类： * 返回 写字楼(框架筒体) * 返回 国贸大厦、长发CFC 长发CFC * * * * 谢 谢！ * 3房2厅2卫 建筑面积：105.99㎡ 套内建筑面积： 84.70㎡ 得房率：84.70/105.99=79.9% * * ?住宅按建筑层数和高度可分为 ： 低层住宅1-3层 多层住宅4-6层 小高层住宅7-11层 高层住宅 11层以上 4、建筑技术经济指标 * 多层 * 高层 返回 * 平　 层 错 层 复　式 跃　式 别 墅 5、 住宅形式分类 * * 错层式住宅 错层式住宅：指一套住宅内的各种功能 用房在不同的平面上，用30-60cm的高差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层，适合大面积住宅 * 错层 * * 复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅。这类住宅在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一