浙江物业项目承接验收的管理办法.docVIP

浙江省物业项目承接验收管理办法 (试行) 第一条 为规范物业项目承接验收行为，维护业主、建设单位和物业服务企业的合法权益，促进物业服务行业健康有序发展，根据《浙江省物业管理条例》和国家有关法律、法规，结合本省实际，制定本办法。 第二条 本省行政区域内的物业管理项目承接验收活动，适用本办法。 第三条 本办法所称物业项目承接验收( 以下简称“承接验收” )是指物业服务企业依据物业服务合同，在接管物业项目时，对物业共用部位、共用设施设备及相关场地等进行查验活动，以保证物业正常使用和物业管理服务正常实施。 第四条 省人民政府住房和城乡建设行政主管部门负责全省物业项目的承接验收活动的指导、监督和管理。 县级以上人民政府房产行政主管部门(以下简称“物业主管部门”)负责本行政区域内物业项目的承接验收活动的指导、监督和管理。 第五条 物业服务企业在接管物业项目前，必须对物业的共用部位、共用设施设备及相关场地等进行查验。 第六条 新建竣工并首次实施物业管理的物业（以下简称“新建物业”），其承接验收时应当具备下列条件： （一）房屋建筑及共用设施设备等单项工程已按批准的规划设计方案和有关专业管理要求全部建成，已通过竣工验收，满足使用要求, 且验收资料齐全； （二）物业共用设施设备、共用部位等运行正常、完好，具备交付使用条件； （三）物业及配套设施范围内没有违章建筑，临时建(构)筑物、施