建筑工程概预算教程(上.pptx

第1章 建筑产品及其价格第2章 工程造价构成第3章 工程造价计价依据第4章 工程计量第5章 工程计价第6章 建筑工程概预算电算化第7章 建筑工程预算的审核与竣工结算第1章 建筑产品及其价格1.1 建筑业与建筑产品1.2 建筑产品价格分析第1章 建筑产品及其价格1.1建筑业与建筑产品1.1.1 建筑业1）建筑业在我国经济中占有较大份额2）建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量就业队伍3）建筑业前后关联度大，能带动许多关联产业的发展4）国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力1.1.2建筑产品及其分类（1）按产品对象划分1） 土木工程2） 市政工程3） 建筑安装工程1)土木工程: 包括铁路工程、公路工程、桥梁工程、水利工程、港口工程、机场工程、通讯工程、地下工程等。 2)市政工程： 包括燃气工程、给水工程、排水工程、城市交通建设、城市集中供热工程、园林绿化工程、道路工程。 3)建筑安装工程： 包括工业建筑与厂房（其中含专用窑炉、矿井）、农业生产用房、动力生产部门用房、运输仓储用房、住宅建筑、公共建筑（其中包括商业服务用房、文教科研部门用房、卫生托幼福利事业用房、交通邮电部门用房以及行政用房），还包括以上建筑物内的生产和生活用设备的安装。（2）按工程建设项目的组成划分1） 建 设 项 目2）单 位 工 程(单项工程，单位工程）3）分 部 工 程4）分 项 工 程1.1.3建筑产品及其生产特点（1）建筑产品的特点 1）建筑产品的固定性 2）建筑产品的多样性 3）建筑产品体形庞大（2）建筑产品生产的特点 1）建筑产品生产的单件性 2）建筑产品生产的流动性 3）建筑产品生产的露天性 4）建筑产品生产周期长1.2 建筑产品价格分析1.2.1建筑市场1.2.2建筑产品价格的形成及其影响因素1.2.3建筑产品价格的确定复习思考题1.什么是建筑业？建筑产品可以如何分类？2.什么是建设项目？建设项目按组成由大到小如何进行分解？3.什么是建筑市场？影响建筑产品价格的因素有哪些？4.建筑产品价格确定的基本思路是什么？第2章 工程造价构成2.1工程造价构成概述2.1.1工程造价2.1.2 建设工程造价的构成2.2 设备及工、器具购置费用 设备及工、器具购置费用是指按照工程项目设计文件要求，建设单位购置或自制达到固定资产标准的设备和扩建项目配置的首套工器具及生产家具所需的费用 2.2.1 设备购置费 设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用 2.2.2 工具、器具及生产家具购置费 工具、器具及生产家具购置费是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用2.3建筑安装工程费用 建筑安装工程费用是指建设单位支付给从事建筑安装工程施工单位的全部生产费用 建筑工程费用 安装工程费用2.3.1直接费2.3.2间接费2.3.3利润和税金2.3.1直接费 直接费是指在工程施工过程中直接耗费的构成工程实体或有助于工程形成的各种费用 由直接工程费和措施费组成 （1）直接工程费 是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。 1)人工费 是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用人工费内容包括： ⑴基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。⑵工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。⑶生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。人工费内容包括（续）⑷职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。 ⑸生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。 2）材料费 是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。 材料费内容包括：⑴材料原价（或供应价格）。⑵材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。⑶运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。⑷采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。包括: 采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。 材料费内容包括（续） ⑸检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进