建筑工程经济 教学课件 作者 张明媚 第五章.pptxVIP

本章学习内容;【案例导入】;;课题1 不确定分析与风险分析概述;1.不确定性分析的概念;2.项目投资风险概述;3.风险与不确定性的关系;课题2 盈亏平衡分析;5.2.1线性盈亏平衡分析;5.2.1线性盈亏平衡分析;5.2.1线性盈亏平衡分析;;;5.2.1线性盈亏平衡分析;;【例5-2-1】 ;解：;【例5-2-2】;解：;5.2.2非线性盈亏平衡分析;5.2.3多方案的盈亏平衡分析;【例5-2-4】;解：设寿命周期为n，取NPV为评价指标;【例5-2-5】;解：设施工企业每年挖方量为Q立方米，各方案的费用年值为;课题3 敏感性分析;5.3.1敏感性分析的概念;5.3.2 敏感性分析的作用;5.3.3敏感性分析的步骤;如何确定敏感性因素;如何确定敏感性因素;5.3.4单因素敏感性分析;【例5-3-1】;;表5-5 不确定因素变化对净现值的影响 ;;（4）确定敏感因素 1）相对测定法，计算净现值对各因素的敏感度系数。 投资额的平均敏感度= 年收入的平均敏感度= 经营成本的平均敏感度= 显然，可以看出，在同变动率下，年收入的变动对净现值的影响最大，其次是投资额，经营成本变动的影响最小。;5.3.3多因素敏感性分析;【例5-3-2】;解：;;5.3.3多因素敏感性分析;上例中如果经济寿命也是不确定因素，取不同的寿命周期数（n=7，8，9，10，11，12，），可以求出每组NPV=0的临界线方程;根据上面的不等式，可绘出一组盈亏平衡线（见图5-7）。;5.3.5敏感性分析的局限性;课题4 风险分析;5.4.1 风险分析的概念;5.4.2风险分析的方法;5.4.2风险分析的方法;5.4.2风险分析的方法;【例5-4-1】;解：;;5.4.2风险分析的方法;图5-8 决策树基本形式;;（2）单级决策;解：;;（3）多级决策;解：1）绘制决策树，如图： ;;【例5-4-4】针对例【5-3-3】，如何采用动态分析方法选择最优方案。基准收益率i=10%。 解： 1）绘制决策树，如图： ;2）计算各节点的净现值的期望值并选择最优方案。 节点①: (350×0.7－100×0.3)×（P/A,10%，10）－900＝421.09万元 节点③: 400×1.0 ×（P/A,10%，7）－550＝1397.36万元 节点④：110×1.0 ×（P/A,10%，7）＝535.52万元 决策点Ⅱ：比较扩建与不扩建 ∵1397.36535.52，应选3年后扩建的方案。 节点②: 1397.36×0.7×（P/F,10%,3）+110×0.7×（P/A,10%，3）+30×0.3×（P/A,10%，10）－350=631.68万元 决策点I：比较建大厂建小厂 ∵421.09631.68 ∴应选先建小厂。;本章回顾