建筑工程经济建设项目的经济评价方法（ x）.pptxVIP

本课程学习内容;第六章 建设项目经济评价方法;第一节 技术经济分析的基本原理;二、经济效果的概念;;三、技术经济分析的基本程序;四、技术方案经济效果评价的基本原则;五、建设项目经济评价的内容;六、经济评价指标及指标体系;第二节 建设项目财务评价;一、建设项目的资金来源;二、现金流量;现金流量图;三、固定资产投资;;;四、资金的时间价值;第三节 资金时间价值的计算;一、资金时间价值的相关概念;;二、复利计算公式;二、复利计算公式;二、复利计算公式;;;;四、名义利率与实际利率;等值的计算;;第四节 技术经济分析的基本方法;;一、静态评价方法;⑴ 投资回收期法;B.项目建成投产后各年的净收益不相同时，静态投资回收期的公式为： Pt=[累计净现金流量开始出现正值的年份-1] +上一年累计净现金流量绝对值/当年净现金流量;⑵ 投资效果系数法;二、动态评价方法;⑴ 净现值法;例题：某项目的各年现金流量 如表所示，试用净现值指标 判断项目的经济性。 （i＝15％，单位：万元） 解答：各年的净现金流量如表所示 NPV＝-40+(-10)(P/F,15%,1）+8(P/A,15%,2)(P/F,15%,1) +13(P/A,15%,16)(P/F,15%,3)+33(P/F,15%,20) ＝15.52（万元）＞0 故，该项目在经济效果上可以接受。;;;⑵ 净年值（NAV）法;⑶ 内部收益率（IRR）法;例题：某项目净现金流量如表所示，当基准收益率为12％时，试用内部收益率指标判断该项目的可行性。 解答： 当i＝12％时， NPV＝-100+20(P/F,12%,1)+30(P/F,12%,2)+20(P/F,12%,3) +40(P/F,12%,4)+40(P/F,12%,5) ＝-100+20×0.8929+30×0.7972+20×0.7118+40×0.6355+40×0.5674 ＝4.126（万元） 当i＝15％时， NPV＝-100+20(P/F,15%,1)+30(P/F,15%,2)+20(P/F,15%,3) +40(P/F,15%,4)+40(P/F,15%,5) ＝-4.015（万元） IRR＝12％+(15％－12％)÷(-4.015－4.126)×(0－4.126) ＝13.52％＞12％ 故，该项目可行。;⑷ 动态投资回收期;三、投资方案经济效益评价;⑴ 寿命期相同的互斥方案的比选;例题：某建设项目有三个设计方案，其寿命期均为 10年，各方案的初始投资和年净收益如表所示， 试选择最佳方案。（ic=10％，单位：万元） 解答：①采用净现值法进行比选 NPVA＝-170+44(P/A,10%,10)＝-170+44×6.144＝100.34（万元） NPVB＝-260+59(P/A,10%,10)＝-260+59×6.144＝102.50（万元） NPVC＝-300+68(P/A,10%,10)＝-300+68×6.144＝117.79（万元） 故，方案C最优。 ②采用内部收益率法进行比选 -170+44(P/A,IRRA,10)＝0 求出IRRA＝22.47％ -260+59(P/A,IRRB,10)＝0 求出IRRB＝18.49％ -300+68(P/A,IRRC,10)＝0 求出IRRC＝18.52％ 三个方案的内部收益率均大于ic，且方案A的最大，故方案A最优。这与净现值法的计算结果相矛盾，故应采用差额内部收益率法进行比选。;;;⑵ 寿命期不同的互斥方案的比较与选择;例题：某建设项目有A、B两个方案，其净现金流量情况如表所示， ic＝10％，试用最小公倍数法对方案进行比选。 解答：A方案计算期10年，B方案计算期5年，则共同的计算期为10年，即B方案重复实施两次。 NPVA＝[-300+80(P/A,10%,8)](P/F,10%,1)+100(P/F,10%,10) ＝(-300+80×5.335)×0.9091+100×0.3855 ＝153.82（万元） NPVB＝[-100+50(P/A,10%,4)](P/F,10%,1)-100(P/F,10%,6) +50(P/A,10%,4)(P/F,10%,6) ＝（-100+50×3.17）×0.9091-100×0.5645+50×3.17×0.5645 ＝ 86.21（万元） 故，方案A为最佳方案。;四、不确定性分析;⑴ 盈亏平衡分析;;;;⑵ 敏感性分析;⑶ 概率分析;例题：已知某投资方案各种因素可能 出现的数值及其对应的概率如