二手楼贷款流程幻灯片.pptVIP

二手房贷款的基本流程 与它行相比，我行二手房快贷的特点 最大的优点： 免担保费 免评估 不足： 必须有一手证 担保方式 交易双方互为担保，即卖方为买方作阶段性连带责任保证，保证人可免信用评级 ； 由经我行认可的第三方为购房方（即借款人）提供阶段性连带责任保证； 以借款人本人或他人提供我行认可的有价单证作为质押 ； 其他我行认可的担保方式 业务基本规定 贷款对象：18周岁以上，具有完全民事行为能力的自然人。借款申请人年龄加贷款年限，男士不超过65岁，女士不超过60岁。 贷款成数及期限 ：按一手楼的有关规定执行。 住房最高8成30年，商业用房最高的5成10年； 首套、非首套；普通、非普通。。。 抵押物价值确定方式：以交易双方签订的买卖协议中的价格确定 贷款利率：按一手楼利率政策执行。（首套、非首套；普通、非普通。。。） 贷款的受理，须收集的贷款资料 买卖双方合法有效的身份证明文件 ； 买卖双方婚姻状况证明 ； 借款人收入证明资料 ； 交易双方签订的买卖协议； 交易房产的权属证明（一手证）； 首期款支付证明材料 ； 借款申请人及其财产共有人共同签署的，同意将贷款所购房产抵押的书面声明 ; 借款申请表 ； 借款人签字确认的《抵押房产价值协议书》 ； 由我行认可的担保人签订的《担保函》； 办理二手房转让申报的《授权委托书》。 贷款调查 实行双人调查 ，执行面谈制度， 重点调