第四章 单位工程造价的费用组成.pptxVIP

本章主要内容：一、费用组成二、费用计算程序三、计算实例四、北京2001费用定额介绍五、讨论题 一 、费用组成工程造价 =直接工程费+间接费+利润+税金二 、费用计算程序 （一）直接工程费=1.1+1.2 1.1 直接费=（1）+（2） （1）定额直接费=定额基价=人+材+机 （2）其他直接费=（1）*K1% 1.2 现场经费=（1）+（2） （1）?临时设施费=1.1*K2% （2）?现场管理费=1.1*K3% (二)间接费=2.1+2.2+2.3+2.4 2.1 企业管理费=1.1*K4% 2.2 财务费=1.1*K5% 2.3 社保费=1.1*K6% 2.4 定额测定费=1.1*K7%(三)利润=1.1*K8%(四)税金=[（一）+（二）+（三）]*K9%(五)工程造价=(一)+(二)+(三)+(四)练习题设上例工程由三级资质企业施工，定额直接费为1230000元，其他直接费按表中10项计取。试计算其造价。解(一) 1.1 1230000*（1+6.75%）=1313025元 1.2 1313025*（1.72%+1.25%）=38元(二) 1313025*（2.4%+0.62%+0.67%+0.19%) =50945元(三) 1313025*2.62%=34401.00(四)（1352022+50945+34401）*3.36%=48296(五)?1485664元四、北京2001费用定额介绍 1、费用组成=直接工程费+企业管理费 +利润+税金 2、计算程序： （一）直接工程费1.1+1.2 1.1 定额直接费 基价 1.2 现场管理费 （1）+（2） （1）现场经费1.1*K1% （2）临时设施费1.1*K2% （二）企业管理费 （一）*K3% （三）利润[（一）+（二）]*K4% （四）税金[（一）+（二）+（三）]*K5% （五）造价 （一）+（二）+（三）+（四） 3、分包工程管理费： 指总包单位应付给分包单位的工程管理费。（1）? 包工包料：直接工程费*4.5%（2）? 包工不包料：人工费*26%注：分包工程管理费中分包单位的现场经费和企业管理费 ，分包单位的临时设施费由总包单位负责4、计算实例 北京住宅楼位于樱花车街（四环以内），15层混合结构，檐高45M，建筑面积25500M2，由南通一建承建（甲级施工企业），设定额直接费为5200万元，计算该工程造价。 解：(一) 直接工程费56056.00 1.1 定额直接费5200.00 1.2 现场管理费405.6 (1)临时设施费5200*2.9% 150.8 (2)现场经费5200*4.9% 254.8(二)企业管理费 5605.6*6.1% 341.9(三)利 润 （5605.6+341.9）*7% 416.3(四)税 金6363.8*3.4% 216.4(五)造 价6580.2练习题： 北京奥运会第一场馆位于奥运会公园北侧（四环以外），建筑面积8000m2，檐高18米，由中建集团承建，定额直接费指标为4000元/M2，试计算工程造价。解：1.定额直接费： 4000*8000=3200万元2.现场管理费： 1*（2.6%+4.8%）=236.8万元3.企管费： 3436.8*6.8%=233.7万元4.利润：3670.5*7%=256.9万元5.税金：3927.4*3.4%=133.5万元6.造价：4060.9万元 1.?现场经费中的劳动保护费和生产工人工资包括的劳保费有何不同？ 2.?材料采购员，仓库保管员，司机，装卸员，运输（现场）工人，现场工作人员工资，材料二次搬运人员工资，企业经理，财务科长工资有何出处？ 3.?企业管理费中的税金和其他费用中的税金有何不同？ 4.?工人6个月以内病假，职工6个月以上病假的工资各属于什么费用？ 5.?怎样理解劳动保险，养老保险，医疗保险，行业保险，财产保险？五. 讨论题：几点说明:1.?费用的计费基数因定额而异。 以河北为例 2. 实行“定额量，市场价，指导费”的计 价原则。 (1)?定额量 实体性消耗依据定额,非实体性消耗企业自主确定。 例如: 降水,基坑支护,模板,脚手架,垂直运输机械等。 (2)市场价 双方参照北京工程造价信息协商确定并在合同中约定。 (3)指导费 现场管理费,企业管理费,利润均为指导性 费率,保证上缴国家,可上下浮动。总包服 务费按2%(分包总价)由双方协商确定. 3.专业定额项目相互借用,执行其专业定额 的费用标准。 4.定额缺项要编制补充定额。