工程竣工结算与竣工决算(造价员.pptxVIP

（一）工程竣工结算书的编制依据 工程竣工结算书由承包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制，由发包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人审核。; （二）工程竣工结算的计价原则; （2）措施项目中的总价项目应依据已标价工程量清单的项目和金额计算；发生调整的，以发承包双方确认调整的金额计算，其中安全文明施工费必须按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。 （3）其他项目应按下列规定计价：; （4）规费和税金应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。规费中的工程排污费应按工程所在地环境保护部门规定标准缴纳后按实列入。 此外，发承包双方在合同工程实施过程中已经确认的工程计量结果和合同价款，在竣工结算办理中应直接进入结算。 2、在采用定额计价的方式下，工程竣工结算的计价原则如下： 建设项??采用定额计价一般会采用总价合同，同时会约定总价包干的范 围及可调整的范围、相应的调整方法。单位工程结算公式可总结为： 结算价=总价+（增加工程款-减少工程款）;工程竣工结算的计价原则; 二、工程竣工结算的程序 （一）承包人提交竣工结算文件; （二）发包人审核竣工结算文件 ;（三）发包人委托工程造价咨询机构核对竣工结算文件 ;（四）竣工结算文件的签认 1、拒绝签认竣工结算的处理。对发包人或发包人委托的工程造价咨询人指派的专业人员与承包人指派的专业人员经核对后无异议并签名确认的竣工结算文件，除非发承包人能提出具 体、详细的不同意见，发承包人都应在竣工结算文件上签名确认，如其中一方拒不签认的，按以下规定办理：; （五）质量争议工程的竣工结算 发包人对工程质量有异议，拒绝办理工程竣工结算时的原则：; 三、竣工结算价款的支付 （一）承包人提交竣工结算款支付申请： 承包人应根据办理的竣工结算文件， 向发包人提交竣工结算款支付申请。;竣工结算款支付申请 （核准）表如右图所示。;（二）发包人签发竣工结算支付证书 发包人应在收到承包人提交竣工结算款支付申请后7天内予以核实，向承包人签发竣工结算支付证书。 （三）支付竣工结算款 ;四、合同解除的价款结算与支付 发承包双方协商一致解除合同的，按照达成的协议办理结算和支付合同价款。 （一）不可抗力解除合同 由于不可抗力解除合同的，发包人除应向承包人支付合同解除之日前已完成工程但尚未支付的合同价款，还应支付下列金额：;应支付的其他金额; （二）违约解除合同 1、承包人违约; 2、发包人违约 因发包人违约解除合同的，发包人除应按照有关不可抗力解除合同的规定向承包人支付各项价款外，还需按合同约定核算发包人应支付的违约金以及给承包人造成损失或损害的索赔金额费用。该笔费用由承包人提出，发包人核实后与承包人协商确定后的7天内向承包人签发支付证书。协商不能达成一致的，按照合同约定的争议解决方式处理。; 五、最终结清与支付 所谓最终结清，是指合同约定的缺陷责任期终止后，承包人已按合同规定完成全部剩余工作且质量合格的，发包人与承包人结清全部剩余款项的活动。 （一）最终结清支付申请表 缺陷责任期终止后，承包人已按合同规定完成全部剩余工作且质量合格的，发包人签发缺陷责任期终止证书，承包人可按合同约定的份数和期限向发包人提交最终结清支付申请表，并提供相关证明材料，详细说明承包人根据合同规定已经完成的全部工程价款金额以及承包人认为根据合同规定应进一步支付给他的其他款项。发包人对最终结清支付申请表内容有异议的，有权要求承包人进行修正和提供补充资料，由承包人向发包人提交修正后的最终结清支付申请表。;最终结清支付申请 （核准）表如右图所示。;（二）最终支付证书;（三）最终结清付款 ; 六、合同价款纠纷的处理 建设工程合同价款纠纷，是指发承包双方在建设工程合同价款的确定、调整以及结算等过程中所发生的争议。 ; （一）合同价款纠纷的解决途径;1、和解： 和解是指当事人在自愿互谅的基础上，就已经发生的争议进行协商并达成协议，自行解决争议的一种方式。发生合同争议时，当事人应首先考虑通过和解解决争议。合同争议和解解决方式简便易行，能经济、及时地解决纠纷，同时有利于维护合同双方的友好合作关系，使合同能更好地得到履行。根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500— 2013）的规定，双方可通过以下方式进行和解：; （2）监理或造价工程师暂定;2、调解 调解是指双方当事人以外的第三人应纠纷当事人的请求，依据法律规定或合同约定，对双方当事人进行疏导、劝说，促使他们互相谅解、自愿达成协议解决纠纷的