旭辉集团产品策划报告标准.pptVIP

用心构筑美好生活 * * 用心构筑美好生活 * * 产品策划报告标准模板 产品策划框架 目标客户需求及产品价值对接 项目开发分期及重要节点要求 前期配套、规划及建筑规范征询要点 产品设计要求 部品部件配置标准 目标客户需求及产品价值对接 目标客户需求描述 目标客户产品敏感点 产品价值对接 目标客户需求及产品价值对接 目标客户 购买产品类型 房型结构 户型面积 总价 小太阳 小高层 2+1房2厅2卫 89-95 110-120 …… 精确描述目标客户匹配的产品类型、户型结构、户型面积和总价段 1. 展开客户敏感度二级研究，深入分析每一类目标客户产品敏感点，并评估客户敏感度 2.对客户敏感点进行排序，针对客户敏感度最大的产品点，描述其对应的产品价值需求 目标客户需求及产品价值对接 客户敏感点 产品价值对接 外立面（材质） 外立面要有品质感，最好看得见石材，交付后不易变旧变色漏水 …… 敏感点排序 最敏感 次敏感 目标客户需求描述 目标客户产品敏感点 产品价值对接 产品设计要求 产品概念策划 规划 户型 立面 景观 产品概念策划 描述 项目主题定位 例：上海东南区第一个升级换代的南加州风情低密度社区 产品档次 例：全面超越上海东南区竞争项目产品力 产品类型 例：凸显低密度社区特性，以联排别墅为主，辅以少量花园洋房 产品风格 例：纯粹的南加州风情、野趣、轻松自然 产品核心竞争力 例：高附加