第七章工程量清单报价编制方法.pptxVIP

1 本章主要内容： 第一节：概述 第二节：计价工程量计算方法 第三节：综合单价的编制 第四节：措施项目费、其他项目费、规费、税金的计算方法 第五节：建筑工程量清单计价编制实例 第六节：建筑装饰工程工程量清单计价编制实例 2 复习前三章的内容 （一）工程量清单计价编制内容： 1. 工料机消耗量的确定 （直接套用定额；分别套用定额） 2. 综合单价的确定 （综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润+风险费） 3. 措施项目费的确定 （定额计算、系数计算、规定计算） 4. 其他项目费的确定 （暂列金额、暂估价、计日工，总承包服务费） 5. 规费税金项目费的确定 3 （二）工程量清单计价与定额计价的区别 4 《计价规范》前的定额关系框图 《预算定额 》 5 《计价规范》的关系框图 6 第一节: 概 述 一、工程量清单报价编制依据 《建设工程工程量清单计价规范》 招标文件及补充通知、答疑纪要 工程量清单 施工图及相关资料 施工现场情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案 企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的消耗量定额 市场价格信息或工程造价管理机构发布的价格信息 7 第一节: 概 述 二、工程量清单报价的编制内容 计算清单项目的综合单价 计算分部分项工程量清单报价表 计算措施项目清单计价表 计算其他项目清单计价表 计算规费、税金项目清单计价表 计算单位工程投标报价汇总表 计算单项工程投标报价汇总表 编写总说明 填写投标总价封面 8 第一节: 概 述 三、工程量清单报价编制步骤 计算计价工程量 计算综合单价 计算分部分项工程量清单计价表 计算措施项目清单计价表 计算其他项目清单计价表 计算规费、税金项目清单计价表 汇总得出投标报价，填写总说明、封面 9 第二节:计价工程量计算方法 计价工程量：用于报价的实际工程量 计价工程量是投标人根据拟建工程施工图、施工方案、清单工程量和所采用定额及相对应的工程量计算规则计算出。 计价工程量用以确定综合单价 计价工程量计算方法： 定额+工程量计算规则 计价工程量的计算内容一般要多于清单工程量。 10 第三节：综合单价的编制 概念：综合分部分项清单工程量、计价工程量及工料机单价的过程。 计算方法： （1）工料机消耗量=计价工程量X定额消耗量 （2）直接费=（1） X（工料机单价） （3）计价工程量清单项目费小计=∑（2） （4）清单合价=（3）+管理费+利润 （5）综合单价=（4）/清单工程量 11 12 典型例题 某建筑A轴外墙砖基础（截面尺寸如图）中心线长39.3m，高1.00,具体做法为：100mm厚素混凝土垫层C15，防水砂浆防潮层一道；砖基础，水泥砂浆M5砌筑。编制砖基础综合单价，采用消耗量定额及价目汇总表、费用定额计价，企业管理费为直接费的9%，利润为直接费加企业管理费的8%，材料检验试验费为材料费的0.2%，施工期材料价格上涨因素按材料费的3.5%。 13 14 确定组价内容 分析工程量清单中“项目特征”一栏中提供的施工过程，结合建筑工程消耗量定额各子目的“工作内容”确定与其对应的定额子目。 15 清单项目 施工过程 消耗量定额子目 A轴外墙 砖基础（365mm） 1.100mm厚素混凝土垫层 (C15) A10-12 工作内容：混凝土搅拌、运输、捣固、养护 2.防水砂浆防潮层 A7-147 工作内容：清理基层、调制砂浆、抹水泥砂浆、表面压光、养护 3.砌砖 水泥砂浆M5 A3-1 工作内容：调、运、铺砂浆、运砖、清理基槽坑、砌砖等 4.砂浆、混凝土的制作、运输和其他材料的运输 A10-12、 A7-147 、 A3-1子目中已包括了砂浆、混凝土的搅拌和各种材料的场内运输，当投标人各种材料的场内运输与消耗量定额吻合时，可不调整，反之，应调整。当混凝土为商品混凝土发生场外运输时，应另计。 16 计算组价内容工程量 计算组价内容工程量时，要注意《计价规范》附录中规定的工程量计算规则是否与计价定额相同。 由于附录A3.1砖基础规定的工程量计算规则与计价定砖基础规定的计算规则基本相同，所以投标人可以直接使用清单提供的砖基础工程量，也可自己重新计算，对于构成砖基础清单项目的其他施工过程（附项工程量），如垫层、防潮层等，则必须依据计价定额规定的计算规则计算其工程量。 17 对每个清单项目所包含的施工过程那个用消耗量定额及价目汇总表、费用定额计价 1）砖基础工程量： （0.432+1.00）×39.3×0.365=20.54m3 2）每立方米砖基础C15素混凝土垫层100mm厚工程量: 39.3×（0.1×2+0.0625×8+0.365×0.1=4.19m3 人工费：34.