工程造价概论(培训班726.pptxVIP

主要内容： 1、什么是工程造价？ 2、建设程序与工程造价； 3、工程造价的计价模式； 4、工程招投标与工程造价； 5、工程合同管理与工程造价； 6、工程造价咨询与造价工程师； 7、本次培训的教学特点。 ; 一、什么是工程造价？ 1、工程造价的直意就是工程的建造价格。 工程——建设工程。包括：建筑工程、公路工程、铁路工程、民航工程、港口与航道工程、水利水电工程、市政公用工程、通信与广电工程、矿业工程、机电工程。 造价——建造价格。既有“成本”、“买价”的含义，又有“工程价格”、“工程投资”的含义。;2、工程造价的主要特征;（2）工程造价的主要特征——单件性 单件报建； 单件设计； 单件施工； 单件结算价款。;3、工程造价的计算——计量与计价 （1） 计量——计算工程量。 按计算规则对构成建设产品的各个组成部分（分部分项工程）分别计算其工程量。 （2） 计价——计算工程组成部分的单价，以 及相应的合价、总价。 按相关规定和政策计算各工程内容的价格。 有时计价也是计量计价的统称。 ;（3）工程造价费率计算 ——工程造价的政策性 建筑产品的最大业主——政府 费率——政府或有权部门规定应该在工程 造价中计取的各种费用。一般以费率的形式出现。 如： 企业管理费 安全文明施工费 社会保障费 规费等;4、工程造价的计算依据：; 5、工程造价的相关概念 （1）业主 在我国建设单位是指建筑产品的所有者，也是承包商的客户，在国际上一般称业主。在建筑市场中，业主方为“需方”或“买方”，在工程施工合同中，也称为“甲方”。 ; （2）承包商 承包商是指拥有一定数量的建筑设备、流动资金、工程技术与经济管理人员，取得建设资质证书和营业执照的，能够按照业主的要求提供不同形态的建筑产品的施工企业，是建筑市场的“供方”或“卖方” ，在工程施工合同中，也称为“乙方” 。;（3）项目管理公司 我国目前推行建设工程项目全过程管理制度，由政府或业主委托专业的工程项目管理公司对建设工程进行管理，代替业主从事工程项目的管理工作，这个制度就叫“代建制”，项目管理公司即“代理主业”。;（4）工程监理 指具有相应资质条件的工程监理公司受建设单位的委托，对承包单位在工程质量、进度和造价等方面，代表建设单位对工程实施监督管理。;（5）工程造价咨询与造价工程师 工程造价咨询指具有相应资质条件的工程造价咨询企业面向社会接受委托，对建设项目的工程造价文件进行编制与审核，对工程造价管理进行监控并提供相关信息资料的工作。 造价工程师是指经全国统一考试合格，取得造价工程师执业资格证书，并注册取得中华人民共和国造价工程师注册证书，从事工程造价活动的专业技术人员。; （6）工程造价相关的主要专业工程。 1）建筑工程。 2）装饰装修工程。 3）安装工程。 4）市政工程。 5）园林绿化工程。 建筑工程与装饰装修工程也通称土建工程。; （7）工程造价的社会平均水平。 是指在正常施工条件下，以平均的劳动强度，平均技术熟练程度，平均的技术装备条件，完成单位合格产品所需付出的劳动消耗量的水平，这种以社会平均劳动时间来确定的消耗量水平，通常称为社会平均水平。考虑了市场平均价格水平后，就形成了与这种水平相对应的工程造价，称为社会平均造价或社会平均成本。; （8）工程造价的平均先进水平。 是指在正常的施工条件下，多数施工班组或生产者必须经过努力才能达到的劳动消耗量水平，在考虑了完全市场价格水平后，就形成了与这种水平相对应的工程造价，称为企业造价或社会个别成本。; 二、建设程序与工程造价 工程项目建设程序，是指建设项目从设想、论证、评估、决策、勘测、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的内在规律。这个内在规律有严格的先后次序，不能任意颠倒。 ; 投资建设一项工程应当经过项目决策阶段、项目准备阶段、项目实施阶段和项目结束阶段共四个发展阶段和八个程序。 在项目建设的不同阶段，都需要计算工程造价，形成工程造价成果文件