建设工程监理概论培训.pptxVIP

教学目标掌握工程造价的构成、设备及工器具购置费用的构成、建筑安装工程费用的构成了解工程造价控制的相关知识010302熟悉工程建设其他费用的构成、预备费、建设期贷款利息的含义及计算方法30%10%10%30%10%能力目标掌握设备及工、器具购置费用的构成掌握建筑安装工程费用的构成10%教学要求熟悉工程建设其他费用的构成掌握工程造价构成了解工程造价控制相关知识熟悉预备费、建设期贷款利息工程建设其他费用的构成预备费、建设期贷款利息、 固定资产投资方向调节税设备及工、器具购置费用的构成建筑安装工程费用构成工程造价控制概述工程造价构成概述教学内容§1.1工程造价控制概述工程计价的特征工程造价及其特点工程造价管理及其基本内容工程造价含义之二工程造价含义及特点从投资者——业主的角度而言，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部资产投资费用。从市场交易的角度而言，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。工程造价及其特点应用案例1-1 工程造价通常是指工程的建造价格，其含义有两种，下列关于工程造价的表述正确的是（　　） A．从投资者（业主）的角度而言，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部投资费用。 B．从市场交易的角度而言，工程造价是指为建成一项工程，预期或实际在交易活动中形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。 C．工程造价只能涵盖范围一个建设工程项目。 D．通常人们将工程造价的第一种含义认定为工程承发包价格。兼容性大额性个别性层次性动态性工程造价及其特点工程造价的特点复杂性多次性组合性单件性多样性工程计价的特征指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和建设项目又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程单项工程是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。单位工程指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。分部工程指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。分项工程工程造价管理及其基本内容工程造价管理的含义全面造价管理建设工程投资费用管理建设工程价格管理1）全寿命期造价管理2）全过程造价管理3）全要素造价管理4）全方位造价管理我国工程造价管理的基本内容工程造价管理的组织工程造价管理的目标工程造价管理的任务工程造价管理的基本内容1）政府行政管理系统2）企、事业机构管理系统3）行业协会管理系统我国现行工程造价构成建设项目投资含固定资产投资、流动资产投资两部分。建设项目总投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。 §1.2工程造价构成概述我国现行建设项目投资构成工程造价构成概述应用案例1-2 某建设项目投资构成中，设备购置费1000万元，工具、器具及生产家具购置费２００万元，建筑工程费800万元，安装工程费500万元，工程建设其他费用400万元，基本预备费150万元，涨价预备费350万元，建设期贷款2000万，应计利息120万元，流动资金500万元，则该项目的工程造价为多少万元？解： 1000+200+800+500+400+150+350+120=3520万元 §1.3设备及工、器具购置费用的构成0101设备购置费的构成及计算02工、器具及生产家具购置费的构成及计算 设备购置费=设备原价+设备运杂费1.国产设备原价的构成及计算 国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，即出厂价。2.进口设备原价的构成及计算 进口设备的原价即进口设备抵岸价进口设备抵岸价的构成进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费3.设备运杂费的构成及计算 设备运杂费构成:运费和装卸费 、包装费、供销部门手续费、采购与仓库保管费 设备运杂费=设备原价×设备运杂费率 是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。设备购置费的构成及计算设备购置费计算设备购置费添加标题应用案例1-3 在进口设备交货类别中，买方承担风险最大的交货方式是什么？ 解:进口设备在不同交货地点交货，卖方承担的风险程度不一样的。在出口国内陆的某个地点交货，买方及时提交合同规定的货物和有关凭证，并负担提交货前的一切费用和风险；买方按时接受货物，交付货款，负担接货后的一切费用和风险，并自行办理出口手续和装运出口，因此买方承担的风险比其他交货方式的风险大。应用案例1-4 某项进口一批工艺设备，其银行财务费为4.25万元，外贸手续费为18.9万元，关税