建筑]土木工程概算的编制与审查.pptxVIP

第一节 设计概算的作用与编制方法 概念 作用 编制依据 概算的分类 单位工程概算的编制方法 单项工程综合概算的编制 建设项目总概算的编制 概念 设计概算是设计文件的重要组成部分，是在投资估算的控制下由设计单位编制和确定的建设项目从筹建到竣工交付使用所需的全部费用的文件。 根据 初步设计(或扩大初步设计)图纸及说明 概算定额(或概算指标) 各项费用定额或取费标准(指标) 设备或材料预算价格等资料 两阶段设计时，初步设计阶段必须编制 三阶段设计时，技术设计阶段必须编制 作用 是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据 是签订建设工程合同和贷款的依据 是控制施工图设计和施工图预算的依据 是衡量施工方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据 是工程造价管理及编制招标和投标报价的依据 是考核建设项目投资效果的依据 编制原则及依据 原则 严格执行国家的建设方针和经济政策的原则 完整、准确地反映设计内容的原则 坚持结合拟建工程实际、反映工程所在地当时价格水平的原则 编制依据 国家发布的有关法律、法规、规章和规程 批准的可行性研究报告及投资估算、设计图纸等有关资料 现行的概算定额、概算指标、费用定额和概算编制方法等 人工、设备、材料价格、造价指数等 合同、协议 其他有关资料 概算的分类 各单位建筑工程概算 各单位设备及安装工程概算 单项工程综合概算 工程建设其他费用概算 预备费、投资方向调节税概算 建设项目总概算 建筑单位工程概算 给水排水、采暖工程概算 通风、空调工程概算 电气、照明工程概算 弱电工程概算 特殊构筑物工程概算 机械设备及安装工程概算 电气设备及安装工程概算 工具、用具及生产家具购置费用 概算 设备及安装单位工程概算 工程建设其他费用概算 (当不编总概算时列入) 单项工程综合概算 主要生产工程项目综合概算 辅助工程项目综合概算 公用系统工程项目综合概算 行政福利设施综合概算 住宅与生活设施综合概算 场外工程项目综合概算 土地使用费 与建设项目有关的费用 与未来企业生产经营有关的其他费用 工程费用概算 工程建设其他费用概算 预备费概算 投资方向调节税概算 经营性项目铺底流动资金 建设 工程 总概算 单位工程概算的编制方法 建筑工程概算的编制方法 概算定额法 概算指标法 类似工程预算法 安装工程概算的编制方法 设备费概算 安装工程费概算 预算单价法 扩大单价法 设备价值百分比法 综合吨位指标法 单项工程综合概算的编制 编制说明 综合概算表 建设项目总概算的编制 封面及目录 编制说明 总概算表 工程建设其他费用概算表 单项工程综合概算表 单位工程概算表 工程量计算表 分年度投资汇总表 分年度资金流量汇总表 主要材料汇总表与工日数量 编制说明 工程 概况 资金来源与投资方式 编制依据及编制原则 编制方法 投资分析 其他需要说明的问题 第二节 设计概算的审查 意义 主要内容 步骤 方法 意义 有利于合理分配投资资金，加强投资计划管理，有利于合理确定和有效控制工程造价 可以促进概算编制单位严格执行国家有关概算的编制规定和费用标准，从而提高概算的编制质量 有助于促进设计的技术先进性与经济合理性 有利于核定建设项目的投资规模，可以使建设项目总投资更准确、完整、防止任意扩大投资规模或出现漏项，从而减少投资缺口，缩小概算与预算之间的差距 主要内容 审查概算编制的依据 审查概算的编制深度 审查建设规模、标准 审查设备规格、数量和配置 审查工程费 审查计价指标 审查其他费用 步骤 准备工作 审查计算 交换审查意见 审查定案 方法 对比分析法 主要问题复核法 查询核实法 分类整理法 联合会审法