第14章 工程结算和竣工决算图文.pptxVIP

月初预支月终结算设备、工具、器具购置结算定期结算月终结算建设工程结算阶段预支和结算劳务供应结算阶段结算阶段预支竣工结算工程价款结算年终结算建设项目竣工结算其他货币资金结算竣工后一次结算单项工程竣工结算14.1 工程结算工程结算含义 工程结算是指承包双方根据合同约定，对合同工程在实施中、终止时、已完工后进行的合同价款计算、调整和确认。包括期中结算、终止结算、竣工结算。在履行施工合同过程中，工程结算分为预付款结算、进度款结算和竣工结算三个阶段。工程结算的分类如图14-1所示。2014-9-20祝星星14.1工程结算工程结算的方式 1.按月结算。按月结算实行旬末或月中预支工程款项，月终实施结算。跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。对在建施工工程，每月月末(或下月初)由承包商提出已完工程月报表和工程款结算清单，交现场监理工程师审查签证并经业主确认后，办理已完工程的工程款结算和支付业务。 按月结算时，对已完成的施工部分产品，必须严格按规定标准检查质量并逐一清点工程量，对质量不合格或未完成预算定额规定的全部工序内容，则不能办理工程结算。2014-9-20祝星星14.1工程结算工程结算的方式 2.分阶段结算。分阶段结算是指以单项（或单位）工程为对象，按其施工形象进度划分为若干施工阶段，按阶段进行工程价款结算。（1）按施工阶段预支，该施工阶段完工后结算。这种做法是将工程总造价通过计算拆分到各个施工阶段，从而得到各个施工阶段的工程费用。承包商据此填写工程价款预支账单，送监理工程师签证并经业主确认后办理结算。（2）按施工阶段预支，竣工后一次结算。（3）分次预支，竣工后一次结算。分次预支，每次预支金额数应与施工进度大体一致。此种结算方法的优点是可以简化结算手续，适用于投资少、工期短、技术简单的工程；2014-9-20祝星星14.1工程结算工程结算的方式 3.竣工后一次结算。 工程竣工后，按照合同（或协议）的规定，在原施工图预算的基础上编制调整预算，向建设单位办理最后的工程价款结算。 建设项目或单项工程的全部建筑安装工程建设工期在12个月以内，或者工程承包合同价在100万元以内的，可以实行工程价款每月月中预支（或按合同规定），竣工后一次结算的方式。4.目标结算方式。 即在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的控制界面，以业主验收控制界面作为支付工程价款的前提条件。也就是说，将合同中的工程内容分解成不同的验收单元，当承包商完成单元工程内容并经业主（或其委托人）验收后，业主支付构成单元工程内容的工程价款。 目标结算方式下，承包商要想获得工程价款，必须按照合同约定的质量标准完成界面内的工程内容。要想尽早获得工程价款，承包商必须充分发挥自己的组织实施能力，在保证质量的前提下，加快施工进度。2014-9-20祝星星14.1工程结算按月结算工程价款的一般程序 (1）预付款结算 预付款是指工程开工前，发包人按照合同约定，预先支付给承包人用于购买合同工程施工所需的材料、工程设备，以及组织施工机械和人员进场等的款项，此部分预付款也称为预付备料款。承包人应将预付款专用于合同工程。2014-9-20祝星星14.1工程结算 预付款的有关事项，如数量、支付时间和方式、支付条件、偿（扣）还方式等，应在施工合同条款中予以规定。 1）预付备料款的限额 备料款限额由下列主要因素决定：主要材料（包括外购构件）占施工产值的比重、材料储备期、施工工期。对于施工企业常年应备的备料款限额，其计算公式为备料款限额＝ ×材料储备天数 在实际工作中，备料款的数额要根据各工程类型、合同工期、承包方式和材料供应体制等不同条件，在工程承包合同中约定。包工包料工程的预付款的支付比例不得低于签约合同价（扣除暂列金额）的10%，不宜高于签约合同价（扣除暂列金额）的30％。 对于只包定额工日（不包材料定额，一切材料由建设单位供给）的工程项目，可以不预付备料款。2014-9-20祝星星14.1工程结算2）预付备料款的扣回建设单位通过商业银行拨付给施工单位的材料款，是属于预付款性质的款项，因此，随着施工工程的进展情况，以抵充工程价款的方式陆续扣回。预付备料款的扣回常有以下几种办法：①一次抵扣备料款的办法对工期较短的工程，工程施工前一次性拨付备料款，而在施工过程中无需分次抵扣。当预付款与已付工程款之和达到施工合同总价的95%时，便停止工程款的支付，待工程竣工验收后一并结算。②固定比例扣回备料款的办法有的工程工期较长，如施工工期跨年度施工的工程，其备料款的占用时间很长，可按固定比例扣回备料款。一般情况下，当工程施工进度达到60%以后，即开始抵扣备料款。扣回的比例，是按每次完成10%进度后，即扣回预付备料款总额的25%，分四次全部扣回。2014-9-20祝星星 14.1工程结算2）备料款的扣回③备料款的起