第三章 技术经济评价方法（建设工程经济）.pptxVIP

3.1项目经济评价方法;经济评价方法的分类;指标学习思路;静态评价指标;;单位生产能力投资估算法 单位生产能力投资估算法，是指根据同类项目单位生产能力所耗费的固定资产投资额来估算拟建项目固定资产投资额的一种方法，单位生产能力投资是指每单位的设计生产能力所需要的建设投资。 该方法将同类项目的固定资产投资额与其生产能力的关系简单地视为线性关系，与实际情况的差距较大。 运用该方法时，应当注意拟建项目与同类项目的可比性;尽量减少误差。 ;;;静态投资回收期;补充：现金流量表——表示现金流量的工具之二 按照第0年开始，表中的年份表示期末;例：某建设项目估计总投资2800万元，项目建成后各年净收益为320万元，则该项目的静态投资回收期为：;第二类：当项目建成投产后各年的净收益（即净现金流量） 不相同时－－更为常见的情况，应重点掌握。;例如：某项投资方案各年份净现金流量如表所示： ;;经济含义 判别依据： 缺点：只考虑了投资回收期前的部分，不完整；不宜作为独立指标使用，须与其他指标配合使用。 ;;投资收益率R;; 例：某新建项目总投资65597万元，两年建设，投产后运行10年，利润总额为155340万元，销售税金及附加6681万元，自有资本金总额为13600万元，其余为国内外借款。试计算投资利润率、投资利税率和资本金利润率。;(4)追加投资回收期法：增量分析法（差额分析法）;; 某公司选购A或B两种建筑机械，同样满足施工生产需要。A方案投资5万元，年经营费用1.5万元；B方案投资3万元，年经营费用1.8万元。若基准投资回收期10年。应选择哪个方案？;3.1.2动态评价指标－－NPV、IRR、;;;基准折现率的确定;;NPV分析;;等效指标－－净年值NAV和净未来值NFV ;净未来值NFV;(2)内部收益率IRR;内部收益率IRR的计算;;;[例]：某项目净现金流量如下表所示。当基准收益率iC =12%时，试用内部收益率判断该项目在经济效果上是否可行。;内部收益率的分析;(3)动态投资回收期 静态分析静态回收期若考虑资金的时间价值就变成动态投资回收期指标。;计算公式 Pt* =（T*—1）+ 式中，T*－累计净现值开始出现正值的年序 U*t-1 －第T-1年累计净现值的绝对值 V*t －第T年的净现值 ;;解：由题意列出动态投资回收期计算表，见下表。投资回收期计算表 单位：万元 ;工程项目的多方案比选;互斥方案的比选：;投资增额净现值法（ NPV B-A法） ——两个方案现金流量之差的现金流量净现值，用 NPV B-A表示 。;1400; ;很容易证明，按方案的净现值的大小直接进行比较，会和上述的投资增额净现值的比较有完全一致的结论。（实际直接用净现值的大小来比较更为方便，见下） ; 2. 寿命期不同的互斥方案的比选 1) 研究期法（以NAV法为基础） ——常用于产品和设备更新较快的方案的比选，常取寿命期最短的方案的寿命期为研究期，取它们的等额年值NAV进行比较，以NAV最大者为优。 假如有两个方案如下表所示，其每年的 产出是相同的，但方案A1可使用5年，方案A2只能使用3年。;年末;用年度等值作为评比标准——简单，只用计算一个周期;独立方案和混合方案的比较选择; 1.方案组合法 原理: 列出独立方案所有可能的组合，每个组合形成一个组合方案(其现金流量为被组合方案现金流量的叠加)，由于是所有可能的组合，则最终的选择只可能是其中一种组合方案，因此所有可能的组合方案形成互斥关系，可按互斥方案的比较方法确定最优的组合方案，最优的组合方案即为独立方案的最佳选择。具体步骤如下:; （1）列出独立方案的所有可能组合，形成若干个新的组合方案（其中包括0方案，其投资为0，收益也为0 ） ，则所有可能组合方案(包括0方案）形成互斥组合方案(m个独立方案则有2m个组合方案) (2)每个组合方案的现金流量为被组合的各独立方案的现金流量的连加; （3）将所有的组合方案按初始投资额从小到大的顺序排列; （4）排除总投资额超过投资资金限额的组合方案; （5）对所剩的所有组合方案按互斥方案的比较方法确定最优的组合方案; （6）最优组合方案所包含的独立方案即为该组独立方案的最佳选择。; 例：有3个独立的方案A，B和C，寿命期皆为10年，现金流量如下表所示。基准收益率为8%，投资资金限额为12000万元。要求选择最优方案。;解：(1)列出所有可能