法律资料第六章 建设工程施工合同模版课件.pptxVIP

主要内容第一节 施工合同概述第二节 《建设工程施工合同（示范文本）》简介第三节 施工合同的通用条款第一节 施工合同概述一、施工合同的概念和特征二、施工合同的作用三、施工合同签订的依据和条件四、施工合同的内容五、施工合同主体的资质管理一、施工合同的概念和特征履行时间较长标的具有特殊性合同的特征条款多综合性强注解建设工程施工合同，是指承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同。二、施工合同的作用确定了建设工程施工及管理的目标，主要包括工期、质量、价格。施工合同的作用确立了主体之间的权利义务关系是施工过程中承发包双方的最高行为准则在施工合同中，实行的是以工程师为核心的管理体系是施工过程中承发包双方解决争议的依据三、施工合同签订的依据和条件中华人民共和国建筑法中华人民共和国合同法施工合同签订的依据建设工程施工合同管理办法建设工程施工合同示范文本初步设计已经批准施工合同签订的必备条件工程项目已列入年度计划有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实招投标工程的中标通知书已经下达四、施工合同的内容第二百七十五条 施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。五、施工合同主体的资质管理施工总承包特一、一、二、三级建筑施工企业的分类专业承包一、二、三级一、二级劳务分包注解建设部部长俞正声签发的87号建设部令，公布新的《建筑企业资质管理规定》（以下简称《规定》）于2001年7月1日起施行。 房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级。一级资质标准：2、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有10年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称。?二级资质标准：??三级资质标准：?承包工程范围?特级企业：可承担各类房屋建筑工程的施工。?三级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金案例1发包人没有及时对隐蔽工程进行检查，将会导致什么法律后果?2003年3月，某市市政管理委员会与A建筑安装公司签订了一份工程建设合同。合同规定：由A建筑安装公司承建位于该市西区的供水管线工程，由市政管理委员会提供该工程的设计图样。合同对工期、质量、验收、拨款、结算等都作了详细规定。2003年6月，供水管线工程进行隐蔽之前，承包方A建筑安装公司通知市政管委会派人来进行检查。然而，市管委会由于种种原因迟迟未派人到施工现场进行检查。A建筑安装公司只得暂时停工，并顺延工程日期十余天，该公司为此蒙受了近3万元的损失。工程逾期完工后，市政管委会拒绝承担A建筑安装公司因停工所受的损失，反而以承包人逾期完工应承担责任为由，诉至法院。案例解析本案的纠纷是因隐蔽工程的验收而产生的。所谓隐蔽工程，是指被其他建筑物遮掩的工程，包括地基工程、钢筋工程、承重结构工程、防水工程、装修与设备工程，建筑物的地基，供水、供气、供热管线，电气管线等都属于隐蔽工程。《合同法》第二百七十八条规定：“隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。”根据本条的规定，隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。一般是在承包人自检合格以后48小时内通知发包人检查。发包人接到承包人的通知以后，应当在合同约定的时间或合理时间内，开始对隐蔽工程进行检查，检查合格后双方共同签署“隐蔽工程验收签证”及相应记录。发包人没有按期对隐蔽工程进行检查的，承包人应当催告发包人在合理期限内进行检查，并可以顺延工程日期，同时要求发包人赔偿因此造成的停工、窝工、材料和构件积压的损失。如果承包人未通知发包人检查而自行封闭隐蔽工程的，发包人事后有权要求对已隐蔽的工程进行检查，承包人应当按照要求破坏已覆盖的工程并于检查后修复，检查的费用由承包人承担。如果承包人已经通知发包人检查而发包人未及时检查，事后发包人又要求检查的，检查费用的承担需分两种情况而定：一是对隐蔽工程检查后发现该项工程符合质量标准的，检查费用由发包人承担；二是对隐蔽工程检查后发现该工程不符合质量要求的，检查费用应当由承包人承担。 本案中承包人A建筑安装公司在供水管线工程隐蔽之前通知了发包人市政管委会前来检查，而市政管委会迟迟不去检查，致使承包人被迫停工十多天，造成3万元的经济损失。市政管理委员会没有及时检查与该工程逾期完工有直接关系，应当对此承担责任。所以，法院驳回了该市市政管理委员会的诉讼请求，并责令其承担承包人A建筑安装公司所受经济损失3万元。案例2 因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，施工人承担违约责任的方式