工程造价3-5.pptxVIP

2.工程单价与市场价 工程单价——通过定额量确定建筑安装概预算要素直接工程费的基本计价依据，属于计划价格。 市 场 价——市场经济规律作用下的市场成交价，属于自由价格。 区别：工程定额单价比较稳定，有利于投资预测和企业经济核算；市场价比较灵活，能及时反映建筑市场行情。;二、分部分项工程单价的编制方法 1.工程单价的编制依据 （1）预算定额人工、材料、机械的消耗量标准。 （2）人工单价、材料预算价格和机械台班单价。 2.工程单价的编制方法 分部分项工程基本直接工程费单价（基价）=单位分部分项工程人工费 + 材料费 + 机械使用费 人工费=Σ（人工工日用量×人工日工资单价） 材料费=Σ（各种材料消耗用量×材料预算价格） 机械使用费=Σ（机械台班用量×机械台班单价） ;3.工程单价的计算表格及内容 （1）单位估价表和单位估价汇总表 单位估价表又称工程预算单价表，是以货币形式确定定额计量单位某分部分项工程或结构构件直接工程费用的文件。它是根据预算定额规定的人工、材料和机械台班消耗数量乘以人工工资单价、材料预算价格和机械台班预算价格汇总而成。;项目编码; ;序号; 设计算工程量50t 人工: 50×135.84=6792 元 材料: 50×3006.97=150348.5元 机械: 50×79.77=3988.5 元  合计： 161129 元 ;三、预算定额中的几种主要换算方法 定额中规定允许换算的主要项目有运距、断面、标号、厚度和重量。经换算的定额在原定额编号后写个“换”字。 1、运距换算（简单增减法）：在预算定额中各种项目运输定额，一般分为基本定额和增加定额，超过基本运距时另行计算。 例：人工运土方，运距60m，查定额基价，每100m3土方，运距20m以内482.74元，每增加20m另增69.51元。该工程经计算共需运土方5万m3，则此部分的预算价格为： 换算后单价为：482.74+69.51*2=621.76元/100m3 预算价格：50000/100*621.76=310880元;2、断面换算（比例调整法）：预算定额中取定的构件断面，是根据不同设计标准，通过综合加权计算确定，如果设计断面与定额中取定的不符时，应按预算定额规定进行换算。 换算步骤： （1）根据分部分项工作内容，从定额中查出换算前定额的基价和材积； （2）计算换算后的材积 换算后的材积=设计截面（加刨光损耗）*定额材积/定额截面 （3）从预算价格表中，查出需要换算的木材相应单价 （4）求出换算后的定额基价 换算后的定额基价=换算前的定额基价+（换算后的材积-换算 前的材积）*木材单价;例：带亮子镶板门，设计规定框料净断面为6.5cm×9cm。框料的定额规格为60cm2，定额用量为1.907m3，定额工程预算单价为12116.04元/100m2。每立方米框料的预算价格为1100元。 框料的设计毛断面：（6.5+0.3）×（9+0.5）=64.6cm2 框料的设计用量：1.907×64.6÷60 = 2.053m3 换算预算单价： 12116.04-1.907×1100+2.053×1100=12276.64元/m3;3、厚度换算：如面层抹灰厚度，基本厚度和增加厚度两子目。 4、标号换算：砖石工程的砌筑砂浆标号，楼地板面的抹灰砂浆标号，砼及砼标号，当设计与预算定额中的标号不同时，允许换算。 ;分项工程估价(基价表) 分项工程名称:砌块墙 定额编号:4-33 工作内容:1. 调、运沙浆、运砌块。2.砌块，包括窗台虎头、腰线、门窗套。3.安放木砖、铁件等 计量单位：10m3 ，单位：元 ; M10 （M3）: 水泥425# 326.00 kg 中砂 1.020 m3 石灰膏 0.04 m3 水 0.4 m3 M5 （M3） : 水泥425# 194.00 kg