2013年广州商用物业市场概况及基本建筑要求.pptx

广州商用物业市场概况及基本建筑要求2013年3月商用物业市场概况受住宅限购令利好，2011年以来广州写字楼市场发展势头好自2011年以来广州写字楼市场迅速发展，供需都达到高位，2011年写字楼价格更是迈上2万台阶2012年成交的写字楼中，54%是包装成商务公寓发售2012年十区写字楼物业成交达129万㎡，均价22890元/㎡天河区作为广州市最主要的商务区，写字楼物业成交遥遥领先于全市其他区域万博-汉溪开发势头高涨，番禺区写字楼物业成交位居全市第二数据来源：广州市房管局新兴商务区是写字楼物业发展的重点随着环市东、天河北等传统商务区日益饱和，新兴商务区发展如火如荼。来自这些板块的写字楼物业成交量占比超过全市的六成白云新城：广州北部片区商业服务中心珠江新城-员村-琶洲：广州市中心城区现代服务业核心地区、国际化大都市的最核心区域汉溪-万博商贸商务中心：华南商务新旗舰、广州南部最大的CBD总部经济中心广州南站：以商务、商贸为主导功能的现代服务业集聚区南沙：国家级新区商用物业市场概况珠江新城珠江新城经过二十年的发展，城市CBD的作用日益凸显珠江新城写字楼多分布西区，销售项目多余货在售在售写字楼其他主要写字楼富力盈通大厦在售公寓广晟大厦恒大中心马赛国际商务中心保利克洛维利通广场邦华环球大厦珠江城睿峰广州银行大厦星汇Life（财富世纪广场）富力盈凯大厦西塔富力中心保利中达天銮合景IFP珠江新城写字