建筑工程施工准备单元2 相关手续报批.pptxVIP

根据项目的建设程序，报建报批工作贯穿立项、征地、报建、施工及竣工验收各阶段。报建手续是由一系列牵涉单位、部门广，搭接关系多，办理时间长的工作组成。自《中华人民共和国行政许可法》（主席令 第七号 2004年7月1日施行）颁布实施后，各政府部门对审批事项在受理审批范围及审批时间上作了相应规定，明确办理时间，使办理过程中能做到有章可循，有法可依，目前，为便于办理工程相关施工报建手续，政府相关管理部门设立政务中心相关分窗口和服务网站，专门负责施工报建手续的办理。;一、施工过程中相关手续报批的要求 ;一、施工过程中相关手续报批的要求 ;二、施工过程中相关手续报批的内容;三、施工过程中相关手续报批的程序;（二）施工过程中相关手续的报批程序;（二）施工过程中相关手续的报批程序;（三）施工过程中相关报批手续报批的其他规定;2. 建筑工程施工许可证 （1）法定依据 建设单位必须在建设工程立项批准后，工程发包前，向建设行政主管 部门或其授权的部门办理工程报建登记手续。未办理报建登记手续的工 程，不得发包，不得签订工程合同。 新建、扩建、改建的建设工程，建设单位必须在开工前向建设行政主 管部门或其授权的部门申请领取建设工程施工许可证。未领取施工许可证 的，不得开工。 《建筑法》第7条规定：“建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关 规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可 证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。”;1）工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。（省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据当地的实际情况，对限额进行调整，并报国务院建设行政主管部门备案） 2）按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。 3）抢险救灾工程、临时性建筑工程、农民自建两层以下（含两层）住宅工程； 4）军事房屋建筑工程施工许可的管理，按国务院、中央军事委员会制定的办法执行。;建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件： 1）建筑工程的立项批准手续； 2）建筑工程的用地批准手续； 3）建筑工程的“一书两证”； 4）建筑工程的红线图； 5）建筑工程的中标通知书和依法签定的施工承发包合同。 6）建设工程施工图设计文件审查合格书； 7）建筑工程质量、安全监督手续； 8）资金保函或证明； 9）法律、行政法规规定的其它条件(如:按规定应监理的工程是否已委托监 理、外来施工企业是否有流动人口婚育证明等)。;（1）建设单位向发证机关领取《建筑工程施工许可证申请表》。 （2）建设单位持加盖单位及法定代表人印鉴的《建筑工程施工许可证申请表》，并附规定的证明文件，向发征机关提出申请。 （3）发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起15日内颁发施工许可证；对于证明文件不齐全或者失效的，应当限期要求建设单位补正，审批时间可以自证明文件补正齐全后作相应顺延；对于不符合条件的，应当自收到申请之日起十五日内书面通知建设单位，并说明理由。;1）施工许可证废止的条件 　　《建筑法》第9条规定：“建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。”;单项选择题 某教学楼项目于2011年3月1日领取了施工许可证，则该工程应在( B ) 前开工。 A.2011年4月l日 B.2011年6月1日 C.2011年9月1日 D.2011年12月1日;单项选择题 某住宅楼项目于2011年3月1日领取了施工许可证，若因故未能按期开工，应向发证机关申请延期，最多可延期( B )次。 A.1 B.2 C.3 D.4;单项选择题： 某商品房项目于2011年3月1日领取了施工许可证，若因故未能按期开工，应向发证机关申请延期，最多可延期至( C )。 A.2011年6月1日 B.2011年9月1日 C.2011年12月1日 D.2011年3月1日;（5）建筑工程施工许可证的其他管理规定;补充：;单项选择题： 根据《建筑法》的规定，某大型水利工程项目的开工报告于2011年3月1日批准，因故未能按期开工，应及时向批准机关报告，最多可延期至( B )。 A.2011年6