大兴新城核心区和生物医药基地两宗地块项目立项.pptxVIP

纲 要一、项目地块概况二、区域市场研判三、核心区013地块产品及投资方案四、生物基地018地块产品及投资方案五、项目总结和建议区位交通地块位于大兴新城南部板块，由地铁大兴线联通，项目到达西单、金融街约35分钟。金融街丽泽金融商务区丰台总部基地亦庄大兴老城区房山长阳板块目的地交通距离交通时间南四环15km16min金融街22km26min亦庄17km14min新城核心区地块第二机场生物医药基地地块4号线京开高速主要居住功能区区位交通地铁4号线和大兴线2011年底开通，纵贯北京西部，房价相对较低，吸引大量的迁移和流动人口入住。2010年底，大兴区常住人口120万，其中朝阳、海淀、及丰台区户籍占68%；目前大兴新城板块常驻人口约50万人，外来常驻人口约占60%；大兴新城规划(一点六片三组团)片区城市功能结构核心区　大兴的行政中心和文化中心　东片区　综合功能区　东北片区　综合功能承接区　西片区　文教先导综合发展区东南片区　物流先导综合产业区　西南片区　生物医药先导综合产业区预留发展片区未来承接片、新城综合发展片西红门组团综合承接居住和商业服务区狼垡组团综合生活服务区孙村组团　发展控制区　新城核心区地块生物医药基地地块区位交通义和庄站核心区013地块生物医药基地018地块生物医药基地站经济技术指标东至新源大街，西至规划横十路，南至规划横十路，北至规划纵一路用地编号0101-013用地性质C2商业金融用地占地规模（㎡） 建设用地代征道路绿化小计73208.9216305.8989514.81地上建筑面积（㎡） 73209容积率1.0000 限高（米）24建筑密度（%）35绿地率（%）30挂牌起始价（含大市政）39300一级开发费35318楼面价（元/㎡） 5368.1924 新城核心区013地块挂牌规则简要一、竞买活动时间、地点1、竞买起始时间：2012年12月17日2、竞买申请截止时间：12月28日15：00时3、挂牌竞价截止时间：12月29日15：00时4、拍卖地点：北京市东城区和平里北街2号北京市土地交易中心二楼二、资金使用情况1、拍卖起叫价：人民币39300万元。2、竞买保证金：人民币8000万元，资金证明16000万元3、增价幅度：200万元；4、竞得方式：不设价格上限，价高者得。5、资金支付：剩余地价款需于土地成交后25个工作日（2013年2月5日）内付清，其中政府收益最长可延迟60日，土地一级开发建设补偿费最长可延迟30日。· 2 · 周边环境清城商圈2.5km大兴区政府现址大兴京城高尔夫球场总长度7372码，标准杆72杆18洞标准球场，2000开业大兴区政府新址本案念坛公园占地2500亩，其中湿地150亩，水域面积到700亩，2011年5月正式对公开放1.4km地块现状地块东侧南向北：新源大街地块现状地块正东地块现状地块正东侧地块现状地块东侧地铁4号线义和庄站地块现状地块内部经济技术指标东至天华大街，南至中粮丰通食品有限公司，西至电子工业出版社，北至天河西路用地编号0504-018用地性质F3其他类多功能用地建设用地规模（㎡） 34970地上建筑面积（㎡） 87425容积率2.50 限高（米）60建筑密度（%）45绿地率（%）30挂牌起始价（含大市政）20500一级开发费6545.6352楼面价（元/㎡） 2344.8670 生物医药基地地块挂牌规则简要一、竞买活动时间、地点1、竞买起始时间：2012年12月17日2、竞买申请截止时间：12月28日15：00时3、挂牌竞价截止时间：12月29日15：00时4、拍卖地点：北京市东城区和平里北街2号北京市土地交易中心二楼二、资金使用情况1、拍卖起叫价：人民币20500万元。2、竞买保证金：人民币4100万元，资金证明8200万元3、增价幅度：100万元；4、竞得方式：不设价格上限，价高者得。5、资金支付：剩余地价款需于土地成交后25个工作日（2013年2月5日）内付清，其中政府收益最长可延迟60日，土地一级开发建设补偿费最长可延迟30日。· 2 · 周边环境六环念坛出口本案京开高速900m地块现状地块北：天河西路地块现状地块东侧：天堂河公园地块现状地块内部纲 要一、项目地块概况二、区域市场研判三、核心区013地块产品及投资方案四、生物基地018地块产品及投资方案五、项目总结和建议区域规划地块所处大兴新城，位于北京南部中轴线上，是首都南部战略发展的主要着力区。北京市在2010-2012三年内，将对城南地区投资超过500亿元，加上带动的社会投资，总投资达到2900亿元。北京经济技术开发区生产性服务产业园新媒体产业园航天产业园南六环路South 6th Ring Road新能源汽车产业园 生物医药产业园新空港产业园区域规划南部高技术制造业与战略新兴产业新区“一